Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 188 m² à 2 000 m²69460 Saint-Étienne-la-Varenne

À partir de
1 614 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à l'acquisition ou à la location, des locaux d'activités au sein d'un Parc d'activités neuf à Saint-Étienne-la-Varenne.
Découvrez ce parc neuf offrant 10 cellules d'activités modulables à partir de 188 m², idéal pour artisans, PME et entreprises en développement.
Locaux neufs et divisibles selon vos besoins, Livrés brut de béton, fluides en attente au sein d'un environnement dynamique et accessible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clos et sécurisé
- Stationnements vélos
- Stationnements pré-équipés IRVE
- Fibre
- Livraison fluides en attente?
- Porte sectionnelle 4 m x 4,5 m ht
- Hauteur libre sous poutre : 6m
- Dalle béton quartzé (charge au sol RDC : 2T/m²)
- Couverture : bac acier isolé
- Mezzanine non aménagée (charge 250kg/m²)
- Menuiseries alu (retardateur d'effraction en RDC)
- Eclairage LED en façade
- Puissance électrique : 36 kVA
- Murs séparatifs coupe-feu 1h
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 69_008835
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface activitésMezzanineSurface totalePrix vente HT
Lot A1153 m²39 m²192 m²244 000 €
Lot A2154 m²39 m²193 m²244 000 €
Lot A3154 m²39 m²193 m²244 000 €
Lot A4150 m²38 m²188 m²239 000 €
TOTAL BATIMENT A766 m²
Lot B1164 m²41 m²205 m²260 000 €
Lot B2164 m²42 m²206 m²260 000 €
Lot B3164 m²42 m²206 m²262 000 €
Lot B4163 m²42 m²205 m²266 000 €
Lot B5164 m²42 m²206 m²264 000 €
Lot B6164 m²42 m²206 m²264 000 €
TOTAL BATIMENT B1 234 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Saint-Étienne-la-Varenne 69460

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Saint-Étienne-la-Varenne

Rhône - Location Local d'activités

Contacter l'agence

Valoris Real Estate

À l'envoi, vous acceptez nos CGU