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Location Local d'activités 322 m² à 4 047 m²22 Rue Marius Grosso, 69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 498 € HT/an
Taxe foncière : 86 990 €/an
À partir de
2 878 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Découvrez ce parc d'activité neuf, disponible à la location, situé à Vaulx-en-Velin, offrant une surface totale de 4 047 m², divisibles à partir de 322 m². Conçu pour s'adapter aux besoins des entreprises artisanales, industrielles et tertiaires, cet ensemble immobilier bénéficie du label environnemental BREEAM niveau GOOD, garantissant une conception durable et performante.
Les bâtiments sont réalisés en structure métallique et une toiture en bac acier. Ils offrent une hauteur libre sous charpente de 6 mètres et une hauteur sous mezzanine de 2,60 mètres, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle motorisée de 4m x 4m, facilitant l'accès aux véhicules et aux marchandises. La résistance des sols a été étudiée pour répondre aux exigences des activités industrielles, avec une capacité de charge de 3T/m² en rez-de-chaussée et 750 kg/m² à l'étage. Le chauffage des zones d'activité est assuré par aérotherme gaz, avec une alimentation individuelle par GRDF.
Les bureaux sont aménagés avec des sols en PVC, un éclairage LED performant et des sanitaires privatifs.
Côté énergies, le site dispose d'une alimentation en courant triphasé + neutre 380/220V ou monophasé, avec une distribution électrique adaptée aux différents bâtiments : 6 Tarifs Bleu (36 kVA) pour le bâtiment B, 5 Tarifs Bleu (36 kVA) pour le bâtiment C, et 4 Tarifs Bleu (36 kVA) + 1 Tarif Jaune (90 kVA) pour le bâtiment D.
A visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_005739
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface ActivitésDont mezzanineSurface bureauxSurface totaleLoyer annuel HT/HC (hors parkings)ParkingDisponibilité
Bât A - lot A12397 m²31 m² (PC)-427,60 m²51 312 €5 placesImmédiate
Bât A - lot A23412 m²32 m² (PC)-443,74 m²53 249 €5 placesImmédiate
TOTAL Bât A809 m²62 m²871 m²104 561 €10 places
Bât B - lot B02243 m²34 m²82 m²325 m²33 760 €2 placesImmédiate
Bât B - lot B03243 m²34 m²82 m²325 m²33 760 €2 placesImmédiate
Bât B - lot B04242 m²34 m²82 m²324 m²33 670 €2 placesImmédiate
Bât B - lot B05242 m²34 m²82 m²324 m²33 670 €2 placesImmédiate
TOTAL Bât B970 m²136 m²328 m²1 298 m²134 860 €8 places
Bât C - lot C03239 m²34 m²83 m²322 m²33 545 €2 placesNovembre 2026
Bât C - lot C04239 m²34 m²83 m²322 m²33 545 €2 placesNovembre 2026
TOTAL Bât C478 m²68 m²166 m²644 m²67 090 €4 places
Bât D - lot D01306 m²77 m²113 m²419 m²43 925 €3 placesImmédiate
Bât D - lot D03243 m²34 m²81 m²324 m²33 615 €2 placesImmédiate
Bât D - lot D04366 m²35 m²125 m²491 m²50 065 €4 placesImmédiate
TOTAL - Bât D915 m²146 m²319 m²1 234 m²127 605 €9 places
Batiment - Lot Bât A - lot A12
Surface Activités 397 m²
Dont mezzanine 31 m² (PC)
Surface bureaux -
Surface totale 427,60 m²
Loyer annuel HT/HC (hors parkings) 51 312 €
Batiment - Lot Bât A - lot A23
Surface Activités 412 m²
Dont mezzanine 32 m² (PC)
Surface bureaux -
Surface totale 443,74 m²
Loyer annuel HT/HC (hors parkings) 53 249 €
Batiment - Lot TOTAL Bât A
Surface Activités 809 m²
Dont mezzanine 62 m²
Surface totale 871 m²
Loyer annuel HT/HC (hors parkings) 104 561 €
Batiment - Lot Bât B - lot B02
Surface Activités 243 m²
Dont mezzanine 34 m²
Surface bureaux 82 m²
Surface totale 325 m²
Loyer annuel HT/HC (hors parkings) 33 760 €
Batiment - Lot Bât B - lot B03
Surface Activités 243 m²
Dont mezzanine 34 m²
Surface bureaux 82 m²
Surface totale 325 m²
Loyer annuel HT/HC (hors parkings) 33 760 €
Batiment - Lot Bât B - lot B04
Surface Activités 242 m²
Dont mezzanine 34 m²
Surface bureaux 82 m²
Surface totale 324 m²
Loyer annuel HT/HC (hors parkings) 33 670 €
Batiment - Lot Bât B - lot B05
Surface Activités 242 m²
Dont mezzanine 34 m²
Surface bureaux 82 m²
Surface totale 324 m²
Loyer annuel HT/HC (hors parkings) 33 670 €
Batiment - Lot TOTAL Bât B
Surface Activités 970 m²
Dont mezzanine 136 m²
Surface bureaux 328 m²
Surface totale 1 298 m²
Loyer annuel HT/HC (hors parkings) 134 860 €
Batiment - Lot Bât C - lot C03
Surface Activités 239 m²
Dont mezzanine 34 m²
Surface bureaux 83 m²
Surface totale 322 m²
Loyer annuel HT/HC (hors parkings) 33 545 €
Batiment - Lot Bât C - lot C04
Surface Activités 239 m²
Dont mezzanine 34 m²
Surface bureaux 83 m²
Surface totale 322 m²
Loyer annuel HT/HC (hors parkings) 33 545 €
Batiment - Lot TOTAL Bât C
Surface Activités 478 m²
Dont mezzanine 68 m²
Surface bureaux 166 m²
Surface totale 644 m²
Loyer annuel HT/HC (hors parkings) 67 090 €
Batiment - Lot Bât D - lot D01
Surface Activités 306 m²
Dont mezzanine 77 m²
Surface bureaux 113 m²
Surface totale 419 m²
Loyer annuel HT/HC (hors parkings) 43 925 €
Batiment - Lot Bât D - lot D03
Surface Activités 243 m²
Dont mezzanine 34 m²
Surface bureaux 81 m²
Surface totale 324 m²
Loyer annuel HT/HC (hors parkings) 33 615 €
Batiment - Lot Bât D - lot D04
Surface Activités 366 m²
Dont mezzanine 35 m²
Surface bureaux 125 m²
Surface totale 491 m²
Loyer annuel HT/HC (hors parkings) 50 065 €
Batiment - Lot TOTAL - Bât D
Surface Activités 915 m²
Dont mezzanine 146 m²
Surface bureaux 319 m²
Surface totale 1 234 m²
Loyer annuel HT/HC (hors parkings) 127 605 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Un ensemble labelisé BREEAM niveau GOOD
- ACTIVITES :
- Bâtiments en structures métalliques
- Une façade du bâtiment C en structure bois
- Toiture bac acier
- Charges admissibles : Activité RDC : 3T/m² et Planchers R+1 : 750 kg/m²
- Hauteur libre sous charpente : 6,00 m
- HSFP sous mezzanine : 2,60 m
- Porte sectionnelle motorisée de 4m x 4m
- Chauffage de la zone activité par aérotherme gaz (alimentation et comptage GRDF/ lot)
- BUREAUX :
- Sols PVC, éclairage LED, sanitaires privatifs périphérique.
- Chauffage/rafraichissement des bureaux par système électrique à détente directe type « split système » / lot
- Labelisé BREEAM niveau GOOD
- Bâtiment B : 6 Tarifs Bleu (36 kVA)
- Bâtiment C : 5 Tarifs Bleu (36 kVA)
- Bâtiment D : 4 Tarifs Bleu (36 kVA) + 1 Tarif Jaune (90 kVA)
- Distribution prévue en courant triphasé + neutre 380/220V ou monophasé
- Bâtiment A:
- Structure métallique, planchers mixtes métal/béton et toiture bac acier étanché.
- Excellentes hauteurs sous plafond jusqu'à 4,35 m.
- Forte capacité de charge jusqu'à 3 000 kg/m² au RDC.
- Accès sécurisé par portail coulissant motorisé et portillon piéton.
- Portes sectionnelles motorisées de 3,90 x 4 m pour les lots du RDC.
- Monte-charge 2 tonnes desservant le RDC au R+2.
- Arrivée gaz et comptage individuel dans chaque lot.
- Alimentation électrique triphaséeMajorité des lots en tarif Bleu, le RDC en tarif jaune
- 25 places de stationnement pré-équipées pour véhicules électriques.
- Local / emplacement deux-roues.
- Certification BREEAM niveau Good.
- Aménagements intérieurs, CVC, plomberie, VMC, électricité, cloisonnement et décoration à réaliser par le preneur.
- Enseigne en façade à la charge du preneur, sous réserve des autorisations administratives.

Emplacement

22 Rue Marius GrossoVaulx-en-Velin 69120

Transports

Décines Roosevelt

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

17 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
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