Location Local d'activités 871 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 871 m²317 Rue Du Vauzel, 69480 Ambérieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 792 € HT/an

Taxe foncière : 3 484 €/an

7 334 € HT-HC/mois

101 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose le dernier lot d'activité neuf au sein du Parc des Chênes, situé sur la commune d'Ambérieux d'Azergues en façade de l'Autoroute A46 et bénéficiant d'une excellente visibilité.
Le site allie visibilité maximale depuis l'A46 et le soin architectural, pour une mise en valeur de votre activité, et la qualité des prestations pour garantir l'efficacité de vos process : porte sectionnelle 4x4,5m, HSP 7m, dalle béton quartzé 2,5t/m², couverture bac acier isolé, tarif jaune...
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente. Le parc est clos et sécurisé via portail automatique ; les places de stationnement sont pré-équipées IRVE.
Dernier lot disponible sur le parc ! A visiter sans tarder !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_005278

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot Lot 3

Surface Activités 789 m²

Mezzanine 82 m²

Surface totale 871 m²

Loyer annuel HT HC 88 000 €

Disponibilité Immédiate

Batiment - Lot	Surface Activités	Mezzanine	Surface totale	Loyer annuel HT HC	Disponibilité
Lot 3	789 m²	82 m²	871 m²	88 000 €	Immédiate

Caractéristiques

Accès poids lourds
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 7 m
Parking

Porte sectionnelle

- Terrain clos avec parkings et portail motorisé
- Visible depuis l'A46
- Accès PL
- Murs rideaux
- Couverture bac acier iisolé
- Livraison fluides en attente
- Porte sectionnelle 4 x 4.5 mètres
- Hauteur sous poutre : 7 mètres
- Dalle béton quartz avec charge au sol de 2.5 T/m²
- Mezzanine avec escalier d'accès
- Menuiserie alu (retardateur d'effraction)
- Eclairage LED en façade
- Puissance électrique : Tarif jaune
- Stationnement pré équipés IRVE
- Murs séparatifs coupe feu 1h

Emplacement

317 Rue Du VauzelAmbérieux 69480

Transports

Anse-Monument

2 km (soit 4 min en voiture)

Anse

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

45 km (soit 32 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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