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Location Local d'activités 365 m² à 5 608 m²Veellage de Saint-Laurent-de-Mûre, 4 Impasse Joséphine Baker, 69720 Saint-Laurent-de-Mure

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 53 276 € HT/an
Taxe foncière : 16 824 €/an
À partir de
3 054 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux neufs au sein d'un parc d'activité idéalement situé à Saint-Laurent-de-Mûre.
Première tranche d'un projet de plus de 10 000 m², ce premier bâtiment du Veellage de Saint-Laurent-de-Mûre est parfaitement adapté pour des TPE, PME et PMI à la recherche de locaux neufs, fonctionnels et accessibles.
Les prestations sont aux standards industriels actuels : HSP 7,40m, porte sectionnelle motorisée 3,5mx3,5m, charge au sol 3t/m²...Certaines cellules dispose par ailleurs de quais, de bureaux avec terrasse privative ou encore d'une puissance électrique de 100 kVa.
Une opportunité à saisir rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_010088
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot A01
Surface Activité 605 m²
Surface Bureaux 245 m²
Surface Totale 850 m²
Loyer annuel 92 000 €
Parkings non inclus dans le loyer 10 places
Batiment - Lot A02
Surface Activité 301 m²
Surface Bureaux 67 m²
Surface Totale 368 m²
Loyer annuel 35 000 €
Parkings non inclus dans le loyer 4 places
Batiment - Lot A03
Surface Activité 298 m²
Surface Bureaux 67 m²
Surface Totale 365 m²
Loyer annuel 35 000 €
Parkings non inclus dans le loyer 4 places
Batiment - Lot A04
Surface Activité 300 m²
Surface Bureaux 67 m²
Surface Totale 367 m²
Loyer annuel 35 000 €
Parkings non inclus dans le loyer 4 places
Batiment - Lot A05
Surface Activité 302 m²
Surface Bureaux 37 m²
Surface Totale 369 m²
Loyer annuel 35 000 €
Parkings non inclus dans le loyer 4 places
Batiment - Lot A06
Surface Activité 306 m²
Surface Bureaux 68 m²
Surface Totale 374 m²
Loyer annuel 36 000 €
Parkings non inclus dans le loyer 4 places
Batiment - Lot A07
Surface Activité 379 m²
Surface Bureaux 68 m²
Surface Totale 447 m²
Loyer annuel 42 500 €
Parkings non inclus dans le loyer 5 places
Batiment - Lot A08
Surface Activité 374 m²
Surface Bureaux 67 m²
Surface Totale 441 m²
Loyer annuel 45 000 €
Parkings non inclus dans le loyer 5 places
Batiment - Lot A09
Surface Activité 372 m²
Surface Bureaux 68 m²
Surface Totale 440 m²
Loyer annuel 45 000 €
Parkings non inclus dans le loyer 5 places
Batiment - Lot A10
Surface Activité 298 m²
Surface Bureaux 67 m²
Surface Totale 365 m²
Loyer annuel 35 000 €
Parkings non inclus dans le loyer 4 places
Batiment - Lot A11
Surface Activité 301 m²
Surface Bureaux 67 m²
Surface Totale 368 m²
Loyer annuel 35 000 €
Parkings non inclus dans le loyer 4 places
Batiment - Lot A12
Surface Activité 605 m²
Surface Bureaux 249 m²
Surface Totale 854 m²
Loyer annuel 92 500 €
Parkings non inclus dans le loyer 10 places
Batiment - LotSurface ActivitéSurface BureauxSurface TotaleLoyer annuelParkings non inclus dans le loyer
A01605 m²245 m²850 m²92 000 €10 places
A02301 m²67 m²368 m²35 000 €4 places
A03298 m²67 m²365 m²35 000 €4 places
A04300 m²67 m²367 m²35 000 €4 places
A05302 m²37 m²369 m²35 000 €4 places
A06306 m²68 m²374 m²36 000 €4 places
A07379 m²68 m²447 m²42 500 €5 places
A08374 m²67 m²441 m²45 000 €5 places
A09372 m²68 m²440 m²45 000 €5 places
A10298 m²67 m²365 m²35 000 €4 places
A11301 m²67 m²368 m²35 000 €4 places
A12605 m²249 m²854 m²92 500 €10 places

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.4 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- HSP : 7,40m
- HS mezz : 3,90m
- Dalle 3t/m²
- Dalle mezz: 350 kg/m²
- Portes sectionnelle 3,5mx3,5m
- Electricité 36kVa / 100 kVa pour les lots A1 et A7

Emplacement

4 Impasse Joséphine BakerSaint-Laurent-de-Mure 69720
Nom de l'immeuble : Veellage de Saint-Laurent-de-Mûre

Transports

Lyon Saint-Exupéry Tgv

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Hugo Vallée

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