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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Villeurbanne - 11 annonces

    Vente Local d'activités 1 921 m²

    Vente Local d'activités 1 921 m²

    11 RUE DE LA LIGNE DE L'EST, 69100 Villeurbanne

    CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente et à la location des locaux d'activité neufs situés sur la rue de la Ligne de l'Est, au sein du programme immobilier LA FABRYK EAST LINE, dans le secteur de Villeurbanne (69100).



    Cette opportunité rare permet une implantation stratégique intrapériphériques, offrant des locaux industriels, mixtes et des bureaux avec des prestations haut de gamme. Le secteur est en pleine mutation, ce qui en fait un emplacement idéal pour des entreprises cherchant à s'établir dans une zone dynamique et en développement.



    Les locaux proposés bénéficient d'une excellente accessibilité routière et autoroutière, avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.



    Cette localisation stratégique facilite les déplacements et les livraisons, notamment pour les activités nécessitant une livraison du dernier kilomètre.
    Les entrepôts de dernière génération sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, offrant des installations de qualité et une grande flexibilité d'aménagement.



    Ce bâtitment est adaptable en fonction de votre cahier des charges.



    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir ces locaux remarquables au sein du programme immobilier LA FABRYK EAST LINE.

    CUSHMAN & WAKEFIELD LYON
    5 464 995 €

    Vente Local d'activités 189 m²

    69100 Villeurbanne

    À la recherche d'un espace idéal pour concrétiser votre projet ?



    Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un local brut de béton, une véritable toile vierge pour donner vie à votre concept.



    - Emplacement stratégique :
    - À seulement 200 m des Tram T1 et T4
    - À 10 min à pied du Parc de la Tête d'Or



    Visibilité maximale :
    - Local d'angle avec 3 entrées
    - 20 m de linéaire vitrine pour une mise en avant optimale de votre activité



    Prix de vente TTC



    Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ref : 28077

    GROUPE CABINET HERMES LYON
    455 000 €

    Vente Local d'activités 1 082 m² à 5 567 m²

    11 RUE DE LA LIGNE DE L'EST, 69100 Villeurbanne

    Cushman & Wakefield vous propose une opportunité exceptionnelle d'implantation dans Lyon intra périphérique, au coeur de Villeurbanne (69100).



    Ces locaux d'activité en étage offrent des prestations haut de gamme dans un secteur en pleine mutation. Les surfaces sont divisibles à partir de 1 100 m², permettant une flexibilité adaptée à vos besoins.



    Ces locaux industriels, mixtes et bureaux se distinguent par leurs finitions modernes et de qualité, accès livraison plain-pied et quai de déchargement, monte-charge privatif, prestation tertiaire en dernier étage haute de gamme. Leur emplacement stratégique, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, facilite les déplacements et les livraisons. De plus, ils sont bien desservis par les lignes de bus et de tramway, assurant un accès facile pour vos employés et clients.



    Villeurbanne (69100) est un secteur dynamique en pleine évolution, offrant de nombreuses opportunités de développement. Le secteur de la ligne de l'Est, situé dans le quartier Perralière - Grandclément - Cyprian, est particulièrement attractif. Il bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment les lignes de bus C3, C9, 25, C11, C17 et le tramway T312. Ce secteur est également connu pour ses équipements sportifs, comme le boulodrome de la ligne de l'Est.



    Ces locaux industriels de dernière génération sont équipés des dernières technologies pour optimiser votre activité. Leur localisation centrale est idéale pour les livraisons du dernier kilomètre mais également pour toute activité de manufactures.



    Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans des locaux d'activité de qualité supérieure, parfaitement situés pour répondre à vos besoins professionnels
    . Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

    CUSHMAN & WAKEFIELD LYON
    À partir de
    2 780 322 €

    Vente Local d'activités 1 350 m²

    69100 Villeurbanne

    Brice Robert Arthur Loyd vous propose un local d'activités indépendant d'une surface de 1 350 m² comprenant 250 m² de bureaux, le tout sur un terrain de 2 300 m² environ. Ce bâtiment se situe à Villeurbanne et bénéficie d'un emplacement exceptionnel aux portes du boulevard périphérique. Il dispose d'une desserte en transports en communs, bus, métro et tramway. Ce local dispose d'un accès gros porteurs.
    Ce bâtiment dispose de deux quais, d'une cour de déchargement ainsi que d'un accès plain-pied pour les poids lourds.

    ARTHUR LOYD BRICE ROBERT LYON
    1 900 000 €

    Vente Local d'activités 170 m²

    RUE ANATOLE FRANCE, 69100 Villeurbanne

    Adresses: 45 RUE ANATOLE FRANCE / 28 RUE MANSARD
    Entre Gratte-Ciel, Brotteaux et Part Dieu, projet s'inscrivant dans le cadre de la requalification de friches industrielles.
    Local d'activités situé au coeur d'un territoire central et dynamique, proposés à la vente ou à la location.
    Projet visant la certification BREEAM Very Good.

    Immprove LYON
    434 110 €

    Vente Local d'activités 461 m²

    69100 Villeurbanne

    Valoris Real Estate vous propose à la location une surface de 461 m² dans un immeuble indépendant à Villeurbanne.

    VALORIS REAL ESTATE
    1 550 000 €

    Vente Local d'activités 147 m²

    69100 Villeurbanne
    LA DOUA - LOCAL COMMERCIAL EN MONOPROPRIETE - A seulement 30 mètres de l’avenue Roger Salengro dynamique grâce à ses nombreux commerces et transports, nous vous proposons un local commercial entièrement rénové sur 2 niveaux idéal pour des activités de bureaux / showroom avec dépôt ou restauration (gaine d'extraction à installer).
    Actuellement le rez-de-chaussée est dédié à une surface de stationnement et de dépôt avec toilettes d’une surface de 85 m2. A l’étage, la partie bureau/showroom se développe sur une surface de 62 m2 et se compose d’un espace de convivialité avec cuisine aménagée et équipée, d’un espace de travail en open-space avec rangements, d’une salle d’eau et d’un second toilette séparé avec lave mains.

    Ce bien ne fait pas partie d’une copropriété, plusieurs options sont donc envisageables.
    Les atouts : climatisation gainable réversible, visiophone, vidéosurveillance, alarme, fenêtre double vitrage, fibre optique, volets électriques.
    Contact : G. GERMAIN au 06 19 46 99 08
    REGIE SAINT PIERRE
    430 000 €

    Vente Local d'activités 219 m² à 20 207 m²

    11 RUE DE LA LIGNE DE L'EST, 69100 Villeurbanne

    CUSHMAN & WAKEFIELD vous proposons à la vente et à la location des locaux d'activité LA FABRYK EAST LINE sur le secteur de Villeurbanne (69100).
    Opportunité rare pour une implantation dans Lyon intra péripéhrique, c'est locaux industriels, mixte et bureaux proposent des prestations haut de gamme sur un secteur en pleine mutation.
    Situé le long de la ligne de l'Est, ce projet béénficie d'une excellente désserte en trasport enn commun avec la ligne de tram T3.
    Projet phare dédié à l'industrie ce programme d'activité en étage dispose de toutes les prestations :
    - Accès plain pied
    -Quais de déchargement,
    - Dalle industrielle béton 2t/m²
    - Monte charge privatif
    - Plusieurs hauteur sont disponible : 6.8 m 4m ou encore 2,7 m (pour la partie bureaux)



    Accessibilité routière et autoroutière avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.
    Entrepôts de dernières générations avec un emplacement stratégique pour une livraison du dernier kilomètre.



    L'opération est composé de 5 bâtiments avec chacun un Permis de construire dédié permettant d'être adapté à vos besoins.

    CUSHMAN & WAKEFIELD LYON
    À partir de
    568 305 €

    Vente Local d'activités 462 m²

    69100 Villeurbanne

    ORPI PRO vous propose à la vente ce local d'activité d'une surface totale de 462 m² comprenant 365 m² d'activité et 67 m² de bureaux, proche de l'axe A42.

    Idéalement situé au sein d'un parc d'activité, n'hésitez pas à prendre contacte avec nous pour plus d'informations.

    ORPI PRO MYRIAD CONSEIL
    550 000 €

    Vente Local d'activités 760 m²

    1 RUE DU MARAIS, 69100 Villeurbanne

    Nous vous proposons un local d'activités de 760 m² à la vente, situé au 1 rue du Marais à Villeurbanne (69100). Ce bien, rare sur le secteur, est non divisible et disponible immédiatement. Il bénéficie de caractéristiques telles qu'une dalle béton industrielle, un chauffage par radiant gaz, un bardage double peau, une toiture en fibro ciment, et une porte coulissante en acier. Le bâtiment comprend également des bureaux avec chauffage par convecteur, carrelage et éclairage par tube néon.



    Le bâtiment offre des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il comprend 120 m² de bureaux et 640 m² d'activités au rez-de-chaussée. La zone industrielle environnante est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales.



    L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate de l'autoroute A42 et du Périphérique Laurent Bonnevay ce local permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec les lignes de bus 7 et 37 à proximité, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs.



    Ce local d'activités est une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de bureaux modernes et fonctionnels. Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.



    Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un local d'activités de qualité à Villeurbanne.
    Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien !

    CUSHMAN & WAKEFIELD LYON
    1 250 000 €

    Vente Local d'activités 1 082 m² à 20 180 m²

    69100 Villeurbanne

    Rare ! Emplacement exceptionnel ! Nous vous proposons à la vente et ou à la location, à Villeurbanne, des cellules d'activités entre 1 083 m² et 5 061 m² bénéficiant de prestation haut de gamme.



    Bâtiment E et H : bureaux livrés aménagés non cloisonnés.
    Surface RDC : 8199 m²
    Equipements entrepôts : Bâtiment B : 4.5 m et 8m de hauteur. Monte charge pour activité en R+1. 2 accès plain pieds.
    Bâtiment B : hauteur 6m en RDC et 4m en R+2
    Bâtiment E : hauteur de 6.5m en RDC avec dalle 2T/m². Dalles intermédiaires de 750 kg/m². 2 quais et 2 portes plain pied. Monte charge. 52 parkings.
    Bâtiment H : 1 quai et 3 portes plain pied par lot. Haute de 6m en RDC et 4.5m en R+1. Toiture végétalisée. 106 parkings.



    Situation/Transports :
    Autoroute Périphérique Laurent Bonnevay
    Bus Bus C17 à 300 m²
    Tram Tramway T3, arrêts « Gare de Villeurbanne » ou « Bel Air - Les Brosses »
    Métro Métro ligne A arrêt « Cusset » à 15 min à pieds



    Prix bureaux : 3 500 euros HT HD/m²
    Prix activité : à partir de 2 100 euros HT HD/m²
    Bâtiment E : 44 parkings non compris dans le prix des lots
    Parkings sous-sol sous le bat H : 1350 euros ht/le m²

    SOROVIM
    À partir de
    2 780 318 €

    Vente local d’activités et entrepôt à Villeurbanne

    Pourquoi acheter un local d’activités ou un entrepôt à Villeurbanne ?

    Vous cherchez l’endroit idéal où établir votre business ? La ville de Villeurbanne est prête à accueillir professionnels, entreprises, groupes et sociétés en leur permettant d’y acheter leur futur local d’activités ou entrepôt. Retrouvez une vaste sélection d’offres sur le site de BureauxLocaux, l’expert en immobilier professionnel qui saura vous aider dans votre recherche.

    Un bassin d’emploi favorable au développement des entreprises

    Située en plein cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes et au sein du département du Rhône, la commune de Villeurbanne regroupe bon nombre d’entreprises tous secteurs confondus. Cela n’est d’ailleurs pas très étonnant lorsque l’on s’aperçoit du potentiel de l’environnement économique de cette ville de 152 212 habitants. Villeurbanne a en effet la chance d’accueillir des sociétés spécialisées dans les secteurs de l'économie servicielle, du secteur tertiaire..., l’endroit rêvé pour y faire fructifier son activité.

    Les 27 791 entreprises que compte la commune participent à dynamiser son activité et donnent l’opportunité aux entrepreneurs de monter et faire grandir leur business. Parmi elles, on retrouve d’ailleurs les sièges sociaux Pontoon, Ivory, Kara... qui ont décidé de s'implanter dans le secteur.

    Comment se déplacer à Villeurbanne ?

    Les habitants de la ville de Villeurbanne ont la chance de pouvoir disposer d’un réseau de transports en commun leur permettant de circuler à leur convenance au sein du territoire. Grâce à une multitude de lignes de métro, tramway et bus, chacun peut d’un point à un autre de la ville et rejoindre le centre-ville lorsqu’il le désire sans problème . Ce niveau de desserte est d’ailleurs essentiel pour permettre aux employés de rejoindre leur lieu de travail .

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Le local d’activités

    Le local d’activités est un édifice qui peut prendre différentes fonctions. Il a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle. Cet espace peut d’ailleurs vous permettre de regrouper plusieurs de vos branches et services en un même lieu, de manière à centraliser votre activité. Ainsi, un local d’activités peut tout à fait héberger un espace administratif et un atelier dédié à la fabrication et à la distribution de marchandises.

    Toutefois, les dimensions d’un local d’activités dépassent rarement les 10 000 m². De ce fait, ils trouvent souvent leur place dans les périphéries des villes et métropoles. Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    ● le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    ● l’atelier ;

    ● la boutique ou le magasin ;

    ● le local industriel de production.

    L’entrepôt

    L’entrepôt pour sa part n’a pas la même fonction qu’un local d’activités puisqu’il est exclusivement dédié à l’entreposage et la distribution de marchandises. Cela donne lieu à de multiples pratiques :

    ● Préparation des commandes ;

    ● Expédition de marchandises ;

    ● Entreposage ;

    ● Accueil de la marchandise.

    D’autre part, c’est la superficie de l’entrepôt qui le distingue du local d’activités. Pouvant mesurer jusqu’à 140 000 m², il se situe le plus souvent dans les zones industrielles ou encore à la sortie des villes. Selon quelques critères, les entrepôts logistiques peuvent appartenir à différentes catégories :

    ● Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    ● Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    ● Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères. 

    Définir son cahier des charges avant d’acheter un local d’activités ou entrepôt à Villeurbanne

    Trouver le parfait local pour votre entreprise n’est pas toujours évident. Heureusement, vous pouvez facilement optimiser vos recherches en établissant préalablement un cahier des charges précisant vos différents besoins. Il s’agit d’une étape stratégique qui doit être soigneusement exécutée de manière à évoluer dans la bonne direction. Pour réussir votre ciblage, il faut veiller à définir de manière claire les critères suivants.

    La superficie

    Qu’il s’agisse d’une boutique ou d’un local industriel, il est essentiel d’évaluer en amont l’espace dont vous aurez besoin pour exercer votre activité correctement. Vous pourrez alors affiner votre recherche en fonction des dimensions du local et du volume de la pièce. Vous devez également penser à la hauteur sous plafond que vous souhaitez avoir dans votre espace de stockage. Cela pourrait notamment vous permettre d’optimiser l’espace en stockant votre marchandise à la verticale. Vous pourrez aussi envisager de construire une mezzanine pour y installer vos bureaux.

    L'accessibilité

    La logistique doit elle aussi se trouver au cœur de votre réflexion. Parmi les variables relatives à l'accessibilité de votre local, on retrouve en effet le nombre de points d’accès, les dimensions des portes d’accès ou encore la proximité avec une voie autoroutière. L’espace extérieur de votre local d’activités/entrepôt n’est pas non plus à négliger, notamment si votre transporteur vient régulièrement vous apporter de la marchandise. Ce dernier doit disposer de l’espace adéquat pour effectuer ses manœuvres.

    Les réglementations spécifiques

    Selon la fonction de votre espace d’entreposage, plusieurs réglementations bien précises seront à respecter. Si votre activité requiert par exemple un entrepôt frigorifique, il devra répondre à des normes d’isolation, de dégivrage gaz, d’étanchéité ou encore d’aération.

    Le prix du local d’activités/ de l’entrepôt

    Si vous avez choisi d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt et que vous cherchez à vendre à Villeurbanne, le prix va très certainement jouer un rôle décisif dans votre décision. En effet, contrairement à la location, il s’agit d’un choix qui vous engage sur le long terme et qui requiert d’avoir étudié tous les paramètres du bien en question. Il faudra bien analyser les avantages et inconvénients qu’il existe à acheter un local d’activités ou un entrepôt lorsque vous achetez au nom de votre entreprise ou bien en votre nom de dirigeant. 

    Concrétiser son projet immobilier professionnel grâce à BureauxLocaux

    Avec ses 1250 agences partenaires, BureauxLocaux est la référence en matière d’immobilierprofessionnel. Notre site d’annonces immobilières s’adresse aux entreprises qui pourront y trouver un vaste catalogue de biens en vente à Villeurbanne et ses alentours. Parmi eux, une multitude de locaux d’activité et de hangars n’attendent qu’à faire le bonheur des entrepreneurs. Pour vous simplifier la tâche, notre plateforme vous permet d’affiner vos résultats de recherche en indiquant simplement vos préférences dans le moteur de recherche : budget, localisation, équipements…

    Notre équipe d’experts est présente à vos côtés pour suivre votre projet et vous aider à trouver le local idéal pour votre entreprise . Le bien que vous recherchez ne se trouve pas encore sur notre site ? Paramétrez dès maintenant votre alerte personnalisée afin de ne manquer aucune opportunité ! Local d’activités équipé, à usage commercial ou encore industriel, entrepôt : nous mettons tout en œuvre pour vous dénicher la perle rare.

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