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Vente Local d'activités 5 097 m²84320 Entraigues-sur-la-Sorgue

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 25 287 €/an
6 592 000 €

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A VENDRE

INVESTISSEMENT À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ ET DE LOGISTIQUE OCCUPE - ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE
Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel situé dans la zone d'activité d'Entraigues-sur-la-Sorgue. D'une superficie totale de 5 097 m², cet ensemble est implanté sur un terrain de 18 256 m², comprenant 3 parcelles constructibles d'une superficie totale de 9 550 m², offrant un fort potentiel de développement.
Le bâtiment est occupé par une trés belle entreprise d'envergure nationale avec production et stockage sur site.
Composition de l'ensemble immobilier :
- Bâtiment 1 :
- Construction : 1970, entièrement réhabilité.
- Superficie : 1 490 m² d'atelier dont 410 m² de bureaux
- Hauteur 4m
- Bâtiment 2 :
- Construction : 2011 superficie 987m² de stockage
- Usage : espace de stockage environ 830 palettes
- hauteur 6m
- Bâtiment 3 :
- Construction : 2017.
- Superficie : 2 620m² espace de stockage environ 1050 palette avec
- hauteur sous plafond de 7,5 m.
- Équipement : 2 quais de chargement.
- Villa indépendante: Maison de 150 m2 agréable avec 3 chambres, grande terrasse de 120 m2, Piscine privative (8*4) et 3 garages. Maison exploitée en location saisonnière générant 20 000Euros/an de loyer.
Points forts :
- Toiture équipée de panneaux solaires pour une production énergétique optimale.
- Accès autoroutiers excellents, facilitant les flux logistiques et les déplacements.
- Emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activité dynamique.
- Idéal pour une société combinant production, stockage et activités administratives et commerciales.
- Bâtiment classé ICPE 1530
Cet ensemble est une opportunité unique pour un INVESTISSEUR avec une rentabilité immédiate et la possibilité de bâtir de nouveaux lots à louer ou à vendre. Possibilité de construire environ 9000m².
Le loyer actuel est de 350 000Euros ht/hc, bail commercial neuf.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascal Siino - Baux Locaux Immobilier au 04 90 88 00 00 ou par email à contact@baux-locaux.com.
Référence : 84_1403_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiments LOT 1
surface en m² 1490
ACTIVITES ATELIER ET BUREAUX
Batiments LOT 2
surface en m² 987
ACTIVITES STOCKAGE
Batiments LOT 3
surface en m² 2620
ACTIVITES STOCKAGE ET EXPEDITION
Batiments VILLA
surface en m² 3 CHAMBRES AVEC PISCINE
Batiments TERRAINS
surface en m² 18 256
Batimentssurface en m²ACTIVITES
LOT 11490ATELIER ET BUREAUX
LOT 2987STOCKAGE
LOT 32620STOCKAGE ET EXPEDITION
VILLA3 CHAMBRES AVEC PISCINE
TERRAINS18 256

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- EDF 380
- Fibre optique
- Hauteur quai : 90cm
- Local de charge
- Local social
- Panneaux photovoltaïques
- Parking Visiteur
- Racks
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Trappe de désenfumage
- Type de charpente : métallique
- Type de couverture : bac acier
- Vestiaires

Emplacement

Entraigues-sur-la-Sorgue 84320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne
84700 Sorgues
Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.
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