Vente Local d'activités 602 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 602 m²730 Rue Des Barronieres, 01700 Beynost

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 3 200 €/an

550 000 €

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose en exclusivité à la vente un bâtiment d'activité d'environ 602 m², idéalement situé sur la commune de Beynost.
Le bien se compose d'un entrepôt de 477 m² accessible de plain-pied pour faciliter les opérations quotidiennes et de 125 m² de bureaux au RDC et R+1. Une mezzanine de 94m² complète le bien et permet du stockage complémentaire. Une dizaine de places de parking privatives au droit du local complètent l'ensemble, offrant un confort d'accueil pour vos collaborateurs et vos clients.
Les PLUS :
- bureaux refaits à neuf en 2022, lumineux, avec volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres
- climatisation neuve (été 2025) dans les bureaux et encore sous garantie
- eau indépendante (et gratuite) pour la partie entrepôt grâce au raccordement à un forage ; bureaux raccordés à l'eau de ville
- pas de copropriété (division parcellaire)
Un bien fonctionnel et accessible, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant se porter propriétaire de ses murs dans un secteur à fort potentiel.
À visiter sans tarder.

Référence : 01_001034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Surface	Prix vente HD	Disponibilité
Activité	477 m²
Bureaux	125 m²
TOTAL	602 m²	550 000 €	Immédiate

Type Activité

Surface 477 m²

Type Bureaux

Surface 125 m²

Type TOTAL

Surface 602 m²

Prix vente HD 550 000 €

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
État du bien : Rénové
Hauteur sous plafond : 5 m
Parking

Climatisation
Faux plafond

Accueil
Alarme
Vidéosurveillance

- Toiture : bac acier
- Isolation : bardage double peau
- Accès plain-pied par rideau métallique
- Structure : charpente bois lamellée collée bois
- Hauteur ss poutre : 5m environ
- Eclairage LED
- Système de vidéosurveillance et alarme anti-intrusion
- Dalle béton avec finition résine
- BUREAUX
- Rénovés en 2022
- Climatisation neuve (2025)
- Carrelages
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Volets roulants électriques

Emplacement

730 Rue Des BarronieresBeynost 01700

Transports

Beynost

900 m (soit 10 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 21 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(66 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

Valoris Real Estate est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise créé en 2015, avec une activité orientée vers l'accompagnement des propriétaires, des locataires, des investisseurs et des utilisateurs finaux. La société intervient sur plusieurs verticales, dont les bureaux, le commerce, les actifs d'activité et de logistique, ainsi que l'investissement et les terrains, avec des services de stratégie immobilière, d'études de marché et de communication commerciale. La société dispose d'une présence sur le territoire national et structure son offre autour d'une expertise immobilière adaptée aux enjeux de transaction, de valorisation et d'arbitrage des actifs.

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

Ain - Vente Local d'activités