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Location Local d'activités 865 m²69570 Dardilly

6 500 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 11 700 € HT
Dépôt de garantie : 19 500 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 000 € HT/an
Taxe foncière : 6 000 €/an

LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX – 864 m²

Adresse : 45 chemin du Moulin Carron – 69570 Dardilly
Emplacement stratégique au cœur du TECHLID, à proximité immédiate des axes A6/A89 et des zones tertiaires de Limonest, Dardilly et Champagne-au-Mont-d'Or.
DESCRIPTION DU LOCAL
Superficie totale : 864,81 m², composée de :
778,58 m² d'atelier / stockage
Belle hauteur
Accès porte sectionnelle (façade Sud)
Manutention / stockage facile
Voie de circulation dédiée
90 m² de bureaux
Situés en étage
Fonctionnels, lumineux
Idéal pour services administratifs, showroom ou espace de direction
5 emplacements de stationnement extérieurs inclus
Locaux adaptés aux activités de commerce interentreprises, distribution, seconde transformation, matériaux, logistique légère, etc.
LOCALISATION ACCESSIBILITÉ
Secteur TECHLID : Dardilly – Limonest – La Tour-de-Salvagny
Accès immédiat : A6, A89, Boulevard du Valvert, RN6
Proximité des zones tertiaires, restaurants, hôtels et services
Arrêts TCL à proximité
Adresse parfaitement desservie, au cœur de la plus forte zone d'activité Ouest Lyonnais.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 65 000 € HT/HC (loyer de base contractuel, hors indexation)
Loyer indexé actuel : #8776; 78 360 € HT/an
Charges + taxes : #8776; 15 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9
Taxe foncière refacturée au preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 3442
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Dardilly 69570
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCBC ENTREPRISE

1 Rue Claude Chappe
69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Spécialisée dans la commercialisation en immobilier d’entreprise, NCBC offre ses services aux utilisateurs et propriétaires en réalisant et optimisant leur projet immobilier.
Nous travaillons en régions, l'agence est domiciliée à LYON, nos implantations sont dans le Rhône et en Bourgogne.
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