Location Local d'activités 342 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 342 m²33370 Yvrac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 400 € HT/an

2 070 € HT-HC/mois

73 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX A LOUER

Loco Immo vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 330 m² dont 70 m2 de bureaux en R+1 et 40 m2 de bureaux en RDC, situé dans la Zone d'Activité du Grand Chemin à Yvrac.
Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle de 3 x 4 mètres facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et d'une alimentation électrique en triphasé, adaptée aux besoins des activités artisanales ou industrielles.
Facilement accessible, le site bénéficie d'une excellente desserte grâce à sa proximité avec la rocade bordelaise, permettant des liaisons rapides vers Bordeaux et les communes environnantes.
Ce local conviendra parfaitement à une activité de stockage, de production ou de logistique légère.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_0359

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot ACTIVITÉ

Etage RDC/R+1

Surface (m²) 342

Batiment - Lot	Etage	Surface (m²)
ACTIVITÉ	RDC/R+1	342

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 6.5 m
Parking

Porte sectionnelle

- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 6,5 m
- Nature du sol : Béton quartz
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée : 3m x 4m
- Type de charpente : métallique
- Electricité triphasée

Emplacement

Yvrac 33370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOIMMO

4.8(13 Avis)

7 Avenue De La Grande Lande

33170 Gradignan

Locoimmo est une société de courtage commercial à service complet qui accompagne les clients dans leur recherche de locaux à louer et à acquérir.

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