Location Local d'activités 560 m²52 Chemin Du Pras, 69350 La Mulatière

Découvrez ce local d'activité idéalement situé aux portes de Lyon Sud, sur la commune de La Mulatière 69350
Ce bien professionnel de 560 m² allie fonctionnalité et modularité pour répondre à vos besoins d'exploitation.
Au rez-de-chaussée, 60 m² de bureaux lumineux et aménagés et climatisés vous offrent un espace de travail optimisé. À l'étage, 60 m² supplémentaires s'adaptent à vos projets, que ce soit pour des bureaux complémentaires ou une salle de réunion et de convivialité.
Le coeur de ce local réside dans son entrepôt équipé d'une chambre froide de 250 m² en froid positif, d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, idéale pour la conservation de vos marchandises. (frais de reprise à prévoir).
Une grande porte sectionnelle facilite l'accès aux poids lourds directement dans l'atelier, simplifiant vos opérations logistiques.
Enfin, la cour privative d'environ 500m² permet le stationnement d'une dizaine de véhicules (selon le gabarit) avec accès un semi-remorques est un atout majeur pour votre activité.
Un local prêt à accueillir votre entreprise, frais de reprise de la chambre froide à prévoir. Une opportunité à saisir pour développer votre projet en toute sérénité aux portes de Lyon.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance