Location Local d'activités 715 m² à 4 085 m²57600 Forbach

À partir de
3 588 € HT-HC/mois
60 € HT-HC/m²/an
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LOCAL D'ACTIVITE + BUREAUX A LOUER

Historiquement occupé par Mercedes Trucks, dans la Zone Industrielle de FORBACH, un ensemble immobilier en bon état d'entretien pour une surface totale de 4 085m² environ, répartis comme suit :
Le Lot C.1, d'une surface totale d'environ 1 310m² de locaux d'activités, répartis comme suit :
- Environ 1 030m² de locaux d'activités et stockage dont 150m² en mezzanine / hauteur utile 4,3 - 6,5m ; avec 6 quais PL et un accès de plain-pied avec porte sectionnelle
- Environ 280m² de bureaux, locaux sociaux et sanitaires dont 155m² de plain-pied
- Environ 2 500m² de parking macadamisé en voirie lourde privatif
Le Lot C.2, d'une surface totale d'environ 715m² de locaux d'activités, répartis comme suit :
- Environ 595m² de locaux d'activités / hauteur utile 5,1 - 7,6m ; avec 4 quais
- Environ 120m² de bureaux, locaux sociaux et sanitaires dont 20m² de plain-pied
- Environ 800m² de parking macadamisé en voirie lourde privatif
Le Lot C.3, d'une surface totale d'environ 1 880m² de locaux d'activités, répartis comme suit :
- Environ 1 570m² de locaux d'activités et stockage / hauteur utile 5,1 - 7,6m ; avec 10 quais PL et un accès de plain-pied avec porte sectionnelle
- Environ 310m² de bureaux, locaux et sanitaires
- Environ 2 000m² de parking macadamisé en voirie lourde privatif
Le Lot C.4, d'une surface totale d'environ 180m² de locaux d'activités, répartis comme suit :
- Environ 180m² de locaux d'activités et stockage / hauteur utile 5,1 - 7,6m ; avec deux accès de plain-pied avec portes sectionnelles traversantes
- Environ 1 300m² de parking macadamisé en voirie lourde privatif
Les Lots C.1 et C.3 peuvent être loués seuls.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
LES PLUS :
- Le long de l'autoroute A320
- Proximité frontière allemande
- Excellent état
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces biens.
Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72
Référence : 57_14148
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurface en m²Loyer annuel HT/HCCharges annuelles
LOT C.1Locaux d'activités + bureaux1310 env.80 400,00€4 792.50€ HT
LOT C.2Locaux d'activités + bureaux715m env.50 400,00€2 051.25€ HT
LOT C.3Locaux d'activités + bureaux1880 env.97 200,00€5 290.00€ HT
LOT C.4Dépôt180 env.18 000,00€1 615.00€ HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès à quai
- Accès plain-pied
- Accès poids lourds
- Aire de lavage
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Cour en enrobé
- Locaux sociaux
- Murs en bardage simple peau
- Parking Extérieur
- Porte avec rampe d'accès
- Porte(s) à quai
- Portes plain-pied : 1
- Quais : Pour PL : 16
- Sanitaires
- Site clos
- Sol en dalle béton
- Type de chauffage : Electrique
- Toiture et étanchéité refaites à neuf en 2012, révisées en 2022
- Skydomes et désenfumages refaits en 2022
- Façade et isolation thermique refaites à neuf par-dessus l'existant, courant 2012

Emplacement

Forbach 57600
- Trains depuis les Gares de Metz, Thionville et Nancy puis ligne de bus n°4

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD LORRAINE

4.8
(46 avis)

Vanille COLIN

35bis Avenue Foch
57000 Metz
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management. Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Arthur Loyd Lorraine intervient sur quatre départements : Meurthe-et-Moselle, Moselle, Meuse et Vosges.
Depuis près de 40 ans, nos équipes sont acteurs du développement économique des Métropoles de Nancy et Metz.
Notre connaissance du Territoire Lorrain vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Arthur Loyd Lorraine :
- 12 personnes à l’écoute de vos besoins
- 1 agence à NANCY (54) - 7 rue Alexandre 1er – 03 83 36 78 26
- 1 agence à METZ (57) - 35 bis avenue Foch – 03 72 39 10 60
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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