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Location Local d'activités 550 m²73490 La Ravoire

6 004 € HT-HC/mois
131 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 10 800 € HT
Dépôt de garantie : 12 000 € HT

LOCAL D'ACTIVITÉ & BUREAUX – LA RAVOIRE (73)

? LOCAL D'ACTIVITÉ &amp ; BUREAUX – FORTE VISIBILITÉ – LA RAVOIRE (73)
? Emplacement stratégique – Proximité immédiate Super U
Très belle visibilité commerciale, accès direct et circulation PL facilitée.Site indépendant, lisible et fonctionnel, idéal pour activité artisanale, industrielle légère, logistique urbaine ou showroom avec bureaux.
?? Description du bien – Location pure
Surface totale bâtie : 550 m², répartie comme suit :
430 m² d'atelier
120 m² de bureaux
1 porte sectionnelle : 4 × 3 m
2 accès possibles, dont un accueil clients
Extérieurs inclus :
Jouissance exclusive de 612 m² en façade? stationnement, manoeuvres, livraisons
? Conditions locatives
Loyer : 6 000 € HT / HC / mois
Charges : néant (site clos, indépendant)
Taxe foncière : 2 700 € / an, refacturée au preneur (au prorata)
Disponibilité : rapide
? Atout complémentaire (hors location actuelle)
Terrain arrière : 1 786 m²
Droit à bâtir résiduel estimé : ~500 m²? potentiel d'extension ou projet futur à étudier
? Les + du bien
? Emplacement visible et passant? Accès PL aisé? Site indépendant, sans contraintes de charges? Extérieurs privatifs rares sur le secteur? Potentiel foncier évolutif
? Dossier complet et visite sur demandeContact : Michel Belluard Agent indépendant réseau Avinim brokersAGCI Global Solution? michel.belluard@avinim-brokers.fr? 06 25 30 74 36
Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Michel BELLUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.136.713
RCP 7953190/i3ECC
Référence : LP48753-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

La Ravoire 73490
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Michel BELLUARD

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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