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Location Local d'activités 290 m²174 Rue Blaise Pascal, 33127 Saint-Jean-d'Illac

2 200 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 2 500 €/an

Local d'activité de 290 m² avec bureaux

INGUI CONSULTANT vous propose à la location ce local d'activité idéalement situé sur la commune de Saint Jean d'Illac.
Porte sectionnelle métallique motorisée 3 x 3 m
Espace commun avec cuisine et sanitaire
Bureaux de 100 m² réparti entre l'étage et le RDC
Portes piétonnes
HSP 6 m
Mezzanine de 20 m²
Parking client + places privative devant le local
Loyer : 2 200 € HT/HC/mois
Charges : 300 HT/mois
Taxe foncière à la charge du preneur : 2 500 € / an
Honoraire d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC (comprenant visite, étude du dossier, négociation, rédaction de bail et état des lieux)
Type de bail : commercial ou dérogatoire
Disponibilité : au 01/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : 01/04/2026
Référence : SGU 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Béton
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Emplacement

174 Rue Blaise PascalSaint-Jean-d'Illac 33127
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INGUI CONSULTANT

Solène GUESSARD

BAT W 6 RUE ARIANE
33700 MERIGNAC
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité.
Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité.
Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise.
Notre savoir-faire en quelques mots :
Conseil, études
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