Location Local d'activités 434 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 434 m²8 Rue Jean Rostand, 69740 Genas

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 868 € HT/an

3 000 € HT-HC/mois

83 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 434 M² À LOUER - BELLE HAUTEUR ET ACCÈS A43 / A46

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 434 m², comprenant 350 m² d'espace d'activité, 42 m² de bureaux et 42 m² de mezzanine, au sein d'un bâtiment de plain-pied.
Fonctionnel et lumineux, ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous poutre supérieure à 5 mètres, d'une grande porte sectionnelle facilitant les opérations de livraison ainsi que de sanitaires.
Des stationnements extérieurs complètent cette offre. Idéalement situé à proximité des autoroutes A43 et A46, ce local bénéficie d'une accessibilité facilitée.
Disponible immédiatement !
LES ACTIVITES LIEES A L'AUTOMOBILE SONT INTERDITES DANS CE LOCAL.
. Grande porte sectionnelle
. Hauteur sous poutre supérieur à 5m
. Lumière naturelle dans le local
. Sanitaire
. Stationnements extérieurs
Surface RDC : 392 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43 et A46 à proximité
Borne de recharge Zunder/304328 (Bornes de recharge)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2213059-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	350	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	42	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ	Mezzanine	42	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	434	Immédiate	82,95 m²/an HT HC	2 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		434 m²

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 350

Disponibilité Immédiate

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 42

Disponibilité Immédiate

Étage MEZ

Type Mezzanine

Surfaces 42

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 434

Disponibilité Immédiate

Loyer 82,95 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 434 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 5 m
Parking

Porte sectionnelle

Emplacement

8 Rue Jean RostandGenas 69740

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

10 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Local d'activités 434 m²8 Rue Jean Rostand, 69740 Genas

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 434 M² À LOUER - BELLE HAUTEUR ET ACCÈS A43 / A46

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Transports

Services

Énergie

À propos de l'agence

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