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Location Local d'activités 2 200 m² à 5 630 m²26000 Valence

À partir de
7 489 € HT-HC/mois
41 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 19 498 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Local d'Activité à Louer : Atelier - Zone Sud de Valence.
Nous proposons à la location ce local d'activité principalement destiné à un usage d'atelier. Idéalement situé dans la très prisée zone des Auréats, au sud de Valence, à proximité des axes routiers et de la sortie de l'autoroute A7.
Caractéristiques du bien :
- Équipements : Plusieurs ponts roulants de 5 à 10 tonnes,
- Accès : Plusieurs accès de plain-pied, facilitant la logistique,
- Chauffage : Ensemble chauffé par des aérothermes,
- Installations : Auvents, bureaux, plusieurs vestiaires et une zone dédiée aux expéditions.
Avantages :
- Idéal pour une activité industrielle,
- Ensemble clos et indépendant, accessible aux poids lourds.
Ce local est parfait pour les entreprises industrielles à la recherche d'un espace fonctionnel et bien équipé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 26_043283
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
RDCAtelier4219
RDCExpédition409
R + 1Bureaux1002
Auvent200

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons fixes
- Couverture bac acier
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
- Local social
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs :
- Open Space
- Pont roulant
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied :
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : métalique
- Vestiaires
- chauffage central
- Aerothermes à eau chaude
- Pont roulant 10t / 8t / 5t / 5t

Emplacement

Valence 26000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nicolas MICHEL

19A Avenue des Langories
26000 Valence
Arthur Loyd, 1er réseau national de conseils en immobilier d'entreprises depuis plus de 25 ans, notre équipe vous propose une offre globale de services et de solutions sur mesure dans les domaines suivants : Commerces - Bureaux - Entrepôts - Locaux d'activités - Logistiques.
Notre mission consiste à vous permettre de réaliser et d'optimiser votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Nous mettons à votre service tout notre savoir faire en immobilier d'entreprise en matière de conseil, d'évaluation, de transactions, et d'investissement.
AVANT :
- Etude et analyse du besoin.
- Positionnement du marché, validation financière, stratégie de recherche, délais.
- Analyse, observatoire du marché, référence de transaction, diagnostic du bien, stratégie de commercialisation et optimisation.
PENDANT :
- Sélection de propositions, analyse comparative, analyse juridique et financière, organisation de visites, négociation.
- Dossier de présentation, moyens publicitaires, action terrain, comptes-rendus de visite, rapports de commercialisation.
APRES :
- Bilan d'occupation, lettre bilan de services, accompagnement.
- Rédaction des baux, accompagnement des actes de cession, lettre bilan services.
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ARTHUR LOYD VALENCE
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