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Location Local d'activités 1 250 m²6 Rue Lavoisier, 45140 Ingré

5 833 € HT-HC/mois
56 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 460 € HT/an
Taxe foncière : 11 117 €/an

Local d'activités 1250 m² au coeur du parc d'activités

EXIA ENTREPRISES, société foncière, propriétaire de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire vous propose :
Belle visibilité sur axe très passant dans le Parc d’activités de l’ADELIS,
Local d’activités avec bureaux d’une surface totale de 1 250 m² environ, comprenant :
- au rez-de-chaussée : 135 m² environ de bureaux, une cuisine aménagée, sanitaires, un entrepôt de 1150 m² environ avec 2 portes sectionnelles de plain pied (3 x 3 m et 4 x 4 m)
- à l'étage : 100 m² environ de bureaux.
A l'arrière du bâtiment, espace de stockage extérieur sécurisé de 320 m² environ (cour arrière fermée).
à 2 minutes de l’autoroute et de la Tangentielle,
2 portes sectionnelle de plain pied.
Hauteur sous plafond : 9,20 m à 10,15 m.
Nombreuses places de stationnement.
Site sécurisé.
- Loyer annuel : 70.000,00 € HT-HC
- Charges 2024 (eau, entretien des espaces extérieurs, quote-part assurance) : 2.460,00 € HT/AN
- Taxe foncière 2025 : 11.117,00 € HT-HC/AN
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail : 12% du loyer annuel.
Notre équipe technique vous accompagne dans vos travaux d'aménagement : nous nous adaptons à votre cahier des charges et réalisons les travaux nécessaires à votre activité.
Nous sommes votre UNIQUE interlocuteur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BX909
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 10 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : PVC
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Au cours du parc d'activités de l'ADELIS

Emplacement

6 Rue LavoisierIngré 45140

Transports en commun

Lavoisier

180 m (soit 2 min à pied)

Bus54

Trois Fontaines

564 m (soit 8 min à pied)

TramwayB

Georges Pompidou

886 m (soit 12 min à pied)

TramwayB

Martin Luther King

1021 m (soit 14 min à pied)

TramwayB

Rol Tanguy

1345 m (soit 18 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EXIA ENTREPRISES

Céline MAGIERA

343 Rue Maryse Hilsz 4 place Louis Armand
45770 Saran
NOTRE EXPERTISE EN IMMOBILIER PROFESSIONNEL,
AU SERVICE DE VOTRE ENTREPRISE
Fort de ses connaissances dans le secteur immobilier professionnel, EXIA Immobilier d'Entreprises accompagne les PME, PMI, grandes enseignes ou groupes nationaux dans leurs projets d’achat ou de location immobilière. Spécialisé dans l'acquisition et la réhabilitation d'actifs immobiliers, nous transformons les locaux professionnels pour les adapter au cahier des charges de votre entreprise dans un cadre juridique et administratif rigoureusement respecté.
Depuis plus de cent ans, EXIA développe un savoir faire et une expérience significative dans l'immobilier et notamment l’Immobilier d'entreprise en adéquation avec l'évolution des pratiques et des secteurs d'activité.
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