Vente Local d'activités 620 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 620 m²92240 Malakoff

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 3 226 €/an

1 700 000 €

Local d'activités - 620 m² - A VENDRE

EVOLIS vous propose à la vente, proche du métro 13, dans une petite copropriété un bâtiment indépendant en fond de cour de 620 m² dont 420 m² de locaux d'activités en RDC et 200 m² de bureaux climatisés en étage.
Très belle hauteur et luminosité.
. Bâtiment indépendant en fond de cour dans une petite copropriété
. Bâtiment soumis au code du travail ERT pas d'accueil de public.
. Locaux d'activités avec bureaux
. Site atypique, construction massive de 1928, charpente métallique style "Eiffel".
. Belle hauteur sous plafond
. Cuisine aménagée
. Douche et sanitaire en rez de chaussée
. Doubles sanitaires en étage
. Climatisation en étage
Surface RDC : 420 m²
Situation/Transports :
Bus Centre Médical de Santé (HIRO), Pierre Larousse - Carrefour du 8 Mai 1945 (126), Victor Hugo (191)
Métro Malakoff - Plateau de Vanves (13)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Vanves, Porte de Brancion), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Vanves, Porte de Brancion)
Rocade Porte de Vanves (Périphérique Paris)
Borne de recharge MALAKOFF - Avenue du Président Wilson (Bornes de recharge)

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2185761-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
1	Bureaux	200	Immédiate
RDC	Activités	420	Immédiate
Total Cellule LOT 101	Activités	620	Immédiate
Total		620 m²

Caractéristiques

Climatisation
Cuisine

Emplacement

Malakoff 92240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand

92120 Montrouge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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