Location Local d'activités 270 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 270 m²1 Rue Des Boursaults, 95660 Champagne-sur-Oise

2 300 € HT-HC/mois

102 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 8 110 €/an

LOCAL D'ACTIVITÉS A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 270 m² situé à CHAMPAGNE SUR OISE.
Les + :
- Locaux neufs
- Accès poids lourds
- AU pied de l'A16
- Parking
- Site clos et sécurisé
- Site sous vidéosurveillance 24h/24 & 7j/7
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 13/05/2026

Référence : 95_0538

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface totale (en m2)	Emplacement(s) de parking
Lots 1-2-3-4		Local d'activités / Bureaux	270	oui
	RDC	Activités	200
	RDC	Bureaux	25
	R+1	Bureaux	35
-		Local d'activités + Bureaux	338	oui

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès poids lourds
État du bien : Très bon état
Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle
Vidéosurveillance

- Accès poids lourds
- Aérothermes gaz
- Bardage double peau
- Charge au sol : 2,5 T/m²
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Eclairage LED
- Faux plafond
- Goulotte technique
- Hauteur sous plafond : 5,80
- Parkings 4
- Porte sectionnelle : 4 m x 4 m
- Revêtement sol : dalle béton
- Revêtement sol en linoléum
- Sanitaires PMR
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Toiture bac acier
- Eclairage naturel du local par lanterneau double paroi muni d'un système incendie
- Chauffage par radiateurs électriques radiant
- Compteurs eau, électricité et gaz individuels
- Site sous vidéo surveillance 24H/24 7j/7
- Bâtiment fibré
- Electricité jusqu'à 36 KVA par cellule
- Compteur triphasé

Emplacement

1 Rue Des BoursaultsChampagne-sur-Oise 95660

Transports

Champagne-Sur-Oise

2 km (soit 3 min en voiture)

Persan - Beaumont

3 km (soit 6 min en voiture)

Chambly

4 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Beauvais

45 km (soit 36 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.

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Samantha Mankouri

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