Location Local d'activités 530 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 530 m²35400 Saint-Malo

4 167 € HT-HC/mois

94 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 2 300 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 530 m², situé au coeur de la Zone Industrielle Sud à Saint-Malo.
Construit en 2011, ce bâtiment se compose comme suit :
- Une zone de stockage de 330 m²
- Un showroom de 140 m²
- Des bureaux de 60 m², répartis sur deux niveaux
Ce local offre de belles prestations et est implanté sur un terrain bitumé, comprenant 5 places de stationnement.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/05/2026

Référence : BL-X31911

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
Indépendant	Local d'activités	530 m²	Stockage : 330 m² / showroom : 140 m² / bureaux : 60 m²	80 €	5

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès mobilité réduite
Parking

Porte sectionnelle

- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Métallique
- Murs : Bardage double peau
- Sol : Dalle béton surfacée
- Menuiseries : Aluminium laqué
- Hauteur sous poutre atelier / stockage : 3,5 m à 5,0 m
- Hauteur sous poutre showroom : 2,5 m
- Porte sectionnelle : 1
- Dimensions porte : 3,5 m (H) x 4,0 m (L)
- Bureaux : Aménagés, cloisonnés, sur deux niveaux
- Chauffage bureaux : Électrique (radiateurs)
- Chauffage showroom : Aérothermes électriques
- Éclairage atelier / stockage : Tubes luminescents
- Éclairage bureaux / showroom : LED
- Locaux sociaux : WC PMR
- Informatique : Câblage et prises RJ45
- Terrain : Enrobé
- Stationnements : 5

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 530 m²35400 Saint-Malo

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

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