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Location Local d'activités 355 m²95350 Saint-Brice-sous-Forêt

2 959 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 716 € HT/an
Taxe foncière : 4 494 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d'activités et de stockage, de 355m² à Saint Brice sous Forêt.
Ce parc d'activités récent est situé en face de la zone commerciale de Saint Brice. Il est clos et sécurisé. Cette cellule dispose d'une surface à usage d'activités et de stockage d'environ 310m², avec un accès de plain-pied, une hauteur de 6,80 mètres, d'une résistance au sol de 3T/m², et des bureaux d'accompagnement d'environ 45m².
Ce parc d'activités est situé à proximité de la D301 (2 minutes) pour rejoindre la francilienne A104 en moins de 10 minutes ainsi que l'autoroute A16 (9 minutes). Il est également accessible via la ligne H Station 'Sarcelles-Saint Brice' en 12 minutes via des liaisons bus (1518) du RER D 'Garges Sarcelles' via des liaisons bus.
3 Places de parkings disponibles
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 12/04/2026
Référence : BL-N44364
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
1/2355Activités : 310 m² / Bureaux : 45 m²1000/3

Caractéristiques

- Site clos avec vidéosurveillance et portails
- Zone commerciale à proximité
- Accès moyens et gros porteurs
- 1 Accès plain pied
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par aérotherme (activité)
- Eclairage LED
- Hauteur libre : 6,8 m
- Sanitaires privatifs
- Bureaux aménagés en mezzanine
- Convecteurs électriques (bureaux)
- Chauffage par aérotherme (activité)
- Puissance électrique : 36 kWA
- Places de parkings disponibles

Emplacement

Saint-Brice-sous-Forêt 95350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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