Location Local d'activités 3 350 m²72000 Le Mans

20 418 € HT-HC/mois
73 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 850 € HT/an
Taxe foncière : 8 500 €/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un bâtiment industriel d'environ 3 350 m², composé une partie atelier de plus de 2 400 m², de bureaux répartis sur 2 niveaux d'une surface totale de plus de 800 m² et de 60 places de parking. Situé dans le quartier université de la ville du Mans, ce bien sera libre au 1er septembre 2024.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-LM51472
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
Atelier214573.13
Locaux techniques32773.13
Bureaux42873.130/60
Bureaux40873.13
Autres4273.13

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire
- Entrepôt :
- Dalle béton 2.5 T au m²
- Structure métallique
- Toit bac acier
- Skydomes
- Nombreuses fenêtres
- Chauffage aérotherme gaz
- Porte coupe-feu entre atelier et entrepôt
- Bureaux :
- Faux plafond
- Murs peints
- Coin repos kitchenette
- Espace pause extérieur
- Sanitaires
- Vestiaires
- Grandes surfaces vitrées
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Parking aérien 60 places dont 6 véhicules électriques
- Site clos avec portail électrique
- Bâtiment construit en 2019, RT 2012
- Agrandissement possible jusqu'à 4 000 m²

Emplacement

Le Mans 72000
Proche Tram
Route de Laval
D357
D338 - Rocade ouest
Accès A11 et A81

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cyrille CORNET

27 rue des Marais
72000 LE MANS
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Le Mans, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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