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Location Local d'activités 491 m²35-37 Rue Emile Zola, 69150 Décines-Charpieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 869 € HT/an
Taxe foncière : 6 874 €/an
4 334 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an

Local d'activités à louer à Décines-Charpieu certification BREEAM VERY GOOD

Ce local d'activités récent d'environ 500 m² est situé dans la zone industrielle de Décines-Charpieu, à proximité immédiate du Boulevard Urbain Est et du Boulevard périphérique. Le bâtiment bénéficie de la certification BREEAM VERY GOOD et propose une construction datant de 2018, en très bon état général. Il comprend 12 places de parking et une petite surface extérieure à l'arrière du bâtiment. La sécurité est assurée par des caméras présentes dans le parc. Le local offre un accès PMR, la fibre optique, une climatisation réversible automatisée, ainsi qu'une cour de déchargement et un portail automatique. Les espaces de bureaux sont équipés de vestiaires, sanitaires PMR, local informatique, éclairage LED, chauffage individuel au gaz et plusieurs autres aménagements professionnels. Pour les activités, le bâtiment propose un chauffage au gaz par aérothermes, une porte sectionnelle électrique, une puissance électrique de 36 kVA, une dalle béton avec résistance 3T/m² et une couverture en bac acier. Cet ensemble professionnel bénéficie également d'espaces verts et d'une structure en bardage double peau, garantissant un environnement de travail fonctionnel et agréable.
9 places de parking
Petite surface extérieure à l'arrière du local
Certification BREEAM VERY GOOD
DPE B
Caméras de sécurité dans le parc
Construction 2018
Fibre optique
Accès PMR
Climatisation réversible automatisée
Hauteur maximale de 7 m
Espaces verts
Accès plain-pied poids lourds
Accès plain-pied camionnettes
Cour de déchargement
Portail automatique
Arrivées de lignes téléphoniques
Vestiaires
Sanitaires
Local informatique
Plinthes périphériques
Archives
Eclairage LED
Cloisonnés
Sanitaires PMR
Chauffage individuel au gaz
Revêtement de sol en carrelage
Revêtement de sol en plastique
Chauffage au gaz par aérothermes
Porte sectionnelle électrique
Tri phasé
Puissance électrique 36 kVA
Trappe de désenfumage
Volet roulant automatique
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Dalle béton résistance 3T/m²
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A43
Autoroute A42
Boulevard Urbain Est
Rocade Est
Boulevard périphérique
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 16 km
Gare SNCF de Lyon Saint-Exupéry à 16 km
Bus lignes 16
Bus ligne ZI3
Tram T3 Vaulx en Velin la Soie
Tram T5 Vaulx en Velin la Soie
Métro ligne A Vaulx en Velin
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1367129-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Activités
Surfaces 393
Disponibilité Immédiate
Type Bureaux
Surfaces 98
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 491
Disponibilité Immédiate
Loyer 105,91 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 491 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Activités393Immédiate
Bureaux98Immédiate
Total CelluleActivités491Immédiate105,91 m²/an HT HC
Total491 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

35-37 Rue Emile ZolaDécines-Charpieu 69150

Transports

Décines Roosevelt

500 m (soit 8 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

17 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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