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Vente Local d'activités 180 m² à 360 m²78630 Morainvilliers

À partir de
390 600 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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Local d'activités A VENDRE

Advenis vous propose, à la vente (en VEFA), 2 cellules d'activité avec mezzanine, sur la commune de Morainvilliers, à proximité de la zone d'Orgeval, proche de l'A13 / A14.
Le bâtiment, en développement de 5 cellules d'activité au sein d'un parc neuf de très bonne facture, avec du stockage /atelier en rdc et des bureaux aménagés en mezzanine.
Les cellules de 180 m², se composent de 126 m² en rdc et 54 m² de bureaux en mezzanine.
HSP dans l'atelier : 7 mètres libres
Porte sectionnelle électrique 3,50 X 3,20 m
Chauffage par aérothermes électriques dans l'activité
3 places de parking par lot
Dernières opportunités à la vente, idéal artisans et PME !
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : BL-S58069
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesPrix de vente /m² HD ou HT
4Activité180Activités : 126 m² et 54 m² bureaux2170
5Activité180Activité : 126 m² et 54 m² en mezzanine2279

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 2.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- o 3 places de parking VL par Lot
- o Voirie lourde ( inférieur à 5 PL/jour) au droit des accès de plain-pied
- o Espaces verts paysagés et plantation d'arbres et de haies
- o Eclairage extérieur par projecteur LED étanche LED 375W (1 U), piloté par une cellule
- photo-électrique couplée à une horloge.
- o Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur
- horloge et télécommandes
- o Dallage accueil du rez-de-chaussée en béton armé (surcharge 250 + 100 kg/m²),
- o Plancher collaborant de l'étage bureau, composé de bac métallique et dalle de compression
- en béton (charge 250 + 100 kg/m²), revêtement PVC
- o Puissance électrique : Tarif bleu ( inférieur à
- 24 kVa)
- o Carrelage au sol et faïence toute hauteur sur fond de la cabine dans le sanitaire
- o Faux plafond fibre 60x60 cm, hauteur libre 2,50 mht
- o Spot LED sur détection de présence dans le sanitaire
- o Luminaires de type pavé LED encastrés 600x600 mm encastré dans le faux plafond à l'étage
- o 3 postes de travail à l'étage : ensembles de 3 prises de courants (hors prises informatiques)
- o Chauffage par radiants électriques équipés de thermostat à l'étage
- o Escalier métallique,
- o Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique
- ATELIER/ENTREPÔT
- o Dallage industriel quartzé 3T/m²,
- o Charpente métallique, hauteur libre sous poutre (hors gousset) : 7,00 mht
- minimum,
- o Armature suspendue LED 190W
- o Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre électrique (2U), de
- dimension : 3,50 x 3,20 mht
- o Chauffage par aérotherme électrique (1U)
- o Sanitaires : plan et vasque céramique équipé d'un mitigeur, cuvette WC
- suspendue avec réservoir encastré, spot LED sur détection de présence,
- 11
- carrelage et faïence toute hauteur

Emplacement

Morainvilliers 78630

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF OUEST ST-GERMAIN

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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