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Location Local d'activités 491 m²35-37 Rue Emile Zola, 69150 Décines-Charpieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 869 € HT/an
4 334 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an

Local d'activités avec certification BREEAM à louer à Décines-Charpieu

Situé au cœur de la zone industrielle de Décines-Charpieu, ce local d'activités récent d'environ 500 m² bénéficie d'une excellente accessibilité à proximité immédiate du Boulevard Urbain Est et du boulevard périphérique. L'immeuble construit en 2018 est en très bon état général et possède la certification environnementale BREEAM VERY GOOD, gage de performance énergétique et de confort.
Les utilisateurs profiteront de 12 places de parking privatives ainsi que d'une petite surface extérieure à l'arrière du bâtiment. Le local propose également des espaces verts, une cour de déchargement, un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes ainsi qu'un portail automatique. Les bureaux sont équipés de climatisation réversible automatisée, fibre optique, chauffage individuel au gaz, vestiaires, sanitaires PMR et éclairage LED. Des prestations techniques telles que porte sectionnelle électrique, puissance électrique 36 kva, charpente métallique et dalle béton complètent l'ensemble. Ce bien fonctionnel et sécurisé conviendra parfaitement à toute activité nécessitant confort, visibilité et prestations de qualité.
9 places de parking
Petite surface extérieure à l'arrière du local
Caméras de sécurité dans le parc
Année de construction 2018
Fibre optique
Accès PMR
Climatisation réversible automatisée
Hauteur maximale 7 m
Espaces verts
Accès plain-pied pour poids lourds
Accès plain-pied pour camionnettes
Cour de déchargement
Portail automatique
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires
Sanitaires
Local informatique
Plinthes périphériques
Archives
Eclairage LED
Bureaux cloisonnés
Sanitaires PMR
Chauffage individuel gaz
Revêtement au sol carrelage
Revêtement au sol plastique
Chauffage au gaz par aérothermes
Porte sectionnelle électrique
Tri phasé
Puissance électrique 36 kva
Trappe de désenfumage
Volet roulant automatique
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle béton résistance 3T par m²
Couverture bac acier
Certification BREEAM VERY GOOD
DPE B
Situation/Transports :
Accès autoroute A43 ; A42
Accès Boulevard Urbain Est ; Rocade Est ; Boulevard périphérique
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 16 km
Gare SNCF Lyon Saint-Exupéry à 16 km
Bus ligne 16 et ZI3
Tram T3 et T5 Vaulx en Velin la Soie
Métro ligne A Vaulx en Velin
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1367129-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Activités393Immédiate15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Bureaux98Immédiate15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités491Immédiate105,91 m²/an HT HC13,99 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total491 m²
Type Activités
Surfaces 393
Disponibilité Immédiate
Type Bureaux
Surfaces 98
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 491
Disponibilité Immédiate
Loyer 105,91 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 491 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

35-37 Rue Emile ZolaDécines-Charpieu 69150

Transports

Décines Roosevelt

500 m (soit 8 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

17 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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