Location Local d'activités 261 m²305 Rue Des 4 Chemins, 69390 Millery

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 720 € HT/an
Taxe foncière : 1 560 €/an
2 100 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an

Local d'activités avec stockage, showroom, bureaux à MILLERY - A LOUER - 261 m² + stockage extérieur

Au sein d'un parc d'activités dans la ZA des Ayats à Millery, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 261 m² comprenant une partie stockage, showroom, bureaux et locaux sociaux en RDC et des bureaux à l'étage. Ce local bénéficie de 5 places de parking privatives et d'une zone de stockage extérieure pour bennes, conteneurs ou véhicules d'environ 300 m².
Accès de plain-pied / Accès semi
Accès en enrobé et zone de stockage latérale en partie gravillonnée, en complément des cinq places de stationnement :
Stockage extérieur d'environ 300 m² pour bennes, conteneurs ou véhicules
5 places de parking privatives
Partie activité :
1 porte sectionnelle de plain-pied
Charpente métallique
Hauteur la plus basse : 6,50 m
éclairage suspendu
Sol : dalle béton
Showroom et bureaux :
Fenêtres en façade
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Escalier intérieur desservant les bureaux à l'étage
Local informatique à l'étage
Coin cuisine et sanitaires sur les deux niveaux
Entrée piétonne par le hall, distincte de la porte sectionnelle
Climatisation réversible
Situation/Transports :
Autoroute Accès par les autoroutes A450, A47, A7 et A46
SNCF Gare SNCF de Givors à 12 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/11/2026
Référence : 2213552-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1Bureaux83,7215 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités87,5715 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCShow Room46,7715 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux43,1515 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 55Activités261,21Fin novembre 202696,47 HT/HC/m²/an720 HT/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance5
Total261,21 m²
5 extérieur
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 83,72
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 87,57
Étage RDC
Type Show Room
Surfaces 46,77
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 43,15
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule 5
Bâtiment 5
Type Activités
Surfaces 261,21
Disponibilité Fin novembre 2026
Loyer 96,47 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 261,21 m²
Étage 5 extérieur

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

305 Rue Des 4 CheminsMillery 69390

Transports

Grigny Le Sablon

4 km (soit 8 min en voiture)

Givors Canal

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

39 km (soit 38 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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