Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Local d'activités 460 m²77130 Montereau Faut Yonne

800 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités de 460m²

SCAMAC-IMMO vous propose :
un local professionnel Premium à louer à Montereau-Fault-Yonne, à seulement 300 mètres de la gare SNCF et à 6 km de l'autoroute A5.
Ce bâtiment indépendant de 500 m², entièrement rénové, et d'un terrain clos de 977 m² offrant une capacité de stationnement exceptionnelle de 49 véhicules.
Le site est entièrement sécurisé par alarme, vidéosurveillance, portail motorisé et clôture périphérique, avec fibre optique opérationnelle. Emplacement stratégique en centre-ville, parfaitement accessible et adapté à des activités telles que showroom automobile, logistique légère, e-commerce, artisanat haut de gamme ou entreprise de services.
Condition financière : Loyer annuel de 50 000 € HT HC, bail commercial 3/6/9, disponibilité immédiate.
Honoraire de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Opportunité rare sur le secteur pour une implantation professionnelle à forte valeur ajoutée.
Disponibilité : immédiate
Référence : L_2511_77_001_11_V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Nom étageTypeSurface
Niveau 0Atelier et Stockage278
Niveau 0Showroom115
Niveau 0Bureaux et Salles communes67
Niveau 0Terrain977
Total460

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Bon état
  • Hauteur sous plafond : 5 m
Type de construction : Ossature métallique

Type d'isolation : Bardage double peau

Type de toiture : Bac acier multicouches

Toiture isolée : non

Hauteur minimale : 4m

Hauteur maximale : 5m

Charge au sol : 3

Entrepot isolé : oui

Accès plain pied : 5

Type de chauffage : Climatisation réversible

Type d'eclairage : LED

Traitement bureau : Haut de gamme

Climatisation bureau : Réversible

Emplacement

Montereau Faut Yonne 77130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SCAMAC-IMMO IDF

Simon HAYE

20 Avenue Du Gué Langlois
77600 BUSSY SAINT MARTIN
SCAMAC-IMMO est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée sur Paris, Marseille, Toulouse, Bordeaux, Lille, Toulon et Nice.
L’équipe de SCAMAC-IMMO Ile de France est composée de spécialistes en immobilier d’entreprise.
Elle vous accompagne dans toutes vos démarches : vente et location d’immeubles industriels, entrepôts, ateliers, locaux d’activités...
Conseil lors d’une nouvelle implantation, négociation du loyer, estimation d’un bien...
Contactez nous !
Voir tous les locaux d'activités à vendre à Montereau-Fault-Yonne

Seine-et-Marne - Vente Local d'activités

Montereau-Fault-Yonne - Autres recherches

Contacter l'agence

SCAMAC-IMMO IDF
À l'envoi, vous acceptez nos CGU