Location Local d'activités 504 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 504 m²Rue Georges Melies, 95240 Cormeilles-en-Parisis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 600 € HT/an

4 828 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Local d'activités de 504 m² à louer en superbe état à Cormeilles en Parisis dans le Val d'Oise (95), grande hauteur sous plafond dans l'entrepôt permettant le stockage.

Parc d’activités récent
Site sécurisé et clôturé
Recharge véhicules électriques

Le bâtiment s’inscrit dans un parc d’activités récent et entièrement clôturé, offrant un environnement sécurisé et facile d’accès pour les entreprises. L’architecture mêle bardage double-peau isolé, façade bois et toiture isolée, garantissant une performance thermique efficace et un confort d’utilisation tout au long de l’année. Le site propose également une station de recharge pour véhicules électriques, renforçant la praticité du lieu pour les utilisateurs.
L’emplacement à Cormeilles-en-Parisis bénéficie de la proximité immédiate de commerces, services, établissements scolaires et restaurants, situés à moins de quelques minutes à pied. La zone est bien connectée aux axes routiers majeurs du Val-d’Oise, permettant des déplacements fluides vers les communes voisines et vers l’agglomération parisienne.
Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour une activité nécessitant à la fois espace de stockage, bureaux fonctionnels et accessibilité optimisée.
Sanitaire PMR
2 Bureaux cloisonnés au R+1
Grand open space au R+1
Carrelage au RDC
Parquet au R+1
Faux plafond
Eclairage LED
Balcon privatif donnant sur les bureaux du R+1
7 emplacements de parking privatifs
Trés grande hauteur sous plafond permettant le stockage sur racks
Grande porte sectionnelle permettant de rentrer des camions
Balcon donnant sur les bureaux

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	504 m²	115 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Ce local d’activités situé dans un parc récent offre un environnement de travail moderne et fonctionnel. L’entrepôt bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond permettant l’installation de racks de stockage et d’une dalle adaptée à de fortes charges au sol. L’accès se fait aisément grâce à une large porte sectionnelle compatible avec les livraisons par poids lourds. Le chauffage par aérotherme au gaz assure un confort optimal pour l’activité. Le rez-de-chaussée accueille un espace de réception, une cuisine ainsi que des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage comprend des bureaux cloisonnés complétés par un vaste open space, offrant une organisation flexible des postes de travail. Les finitions comprennent un revêtement en carrelage au rez-de-chaussée et un parquet à l’étage, un éclairage LED performant ainsi qu’un balcon privatif donnant sur les bureaux. Cet espace dispose en complément de plusieurs emplacements de stationnement privatifs, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 25 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Chauffage : Collectif Accueil Plafond apparent Hauteur exceptionnelle pour stockage Porte sectionnelle poids lourds Parkings privatifs inclus

Espace / Lot RDC

Surface 504 m²

Loyer 115 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 8 m
Quais de chargement : 1
Parking

Emplacement

Rue Georges MeliesCormeilles-en-Parisis 95240

Transports

Val D'argenteuil

2 km (soit 3 min en voiture)

Cormeilles-En-Parisis

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

33 km (soit 44 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

5 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

STC

5(37 Avis)

26 Rue Constantin Pecqueur

95150 Taverny

Après plus de 10 ans d'expérience au sein de l'une des plus grandes sociétés immobilières d'entreprise, Guillaume Starck a fondé la société STC, spécialisée dans la vente et la location de locaux commerciaux. Le siège social est situé au cœur du parc d'activités de Taverny dans le Val-d'Oise. Cet emplacement stratégique à proximité des autoroutes A15 et A115 permet à STC d'être actif tout au long du 95e arrondissement.

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