Location Local d'activités 821 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 821 m²38540 Heyrieux

4 789 € HT-HC/mois

70 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 9 600 € HT

Dépôt de garantie : 12 000 € HT

Charges locatives : 5 302 302 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITES INDEPENDANT

A louer local d'activité sur sa parcelle indépendante
Sur la commune d'Heyrieux dans le Nord-Isère,
Emplacement stratégique avec accès direct à la D318,
A 5min de l'A43, 10 min de l'A46, 15 min de l'A7, de l'aéroport Saint Exupéry et sa gare
Superficie :
- RDC Atelier 388m2 // HSP 5m // Porte sectionnelle L4m/H4,5m
- RDC Bureaux et locaux sociaux 97m2 // Chauffage clim réversible
- R+1 Bureaux 196m2
- Mezzanine 141m2
Mezzanine totalement démontable pour gagner en stockage sans perdre la surface bureau
Les petits plus :
Coin kitchenette aménagé
Sanitaires et douche
Accueil
Stationnement en nombre ou stockage extérieur possible
Présence de la fibre
Baie de brassage
Construction :
Maçonnerie sur une hauteur de 1,80m et charpente métallique
Bardage double peau isolé
Couverture acier panneau sandwich
Menuiseries alu double vitrage
Portail manuel en inox
Renseignements et visite sur demande au 06 59 35 84 13
Par Asmik OUDRY du cabinet RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 9 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Asmik OUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792.626.335
RCP 7953190/S17472632

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 08/10/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	821 m²	70 € HT-HC/m²/an	08/10/2025

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 5 m

Emplacement

Heyrieux 38540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVINIM RÉSEAU BROKERS

4.9(8 Avis)

50 Rue Leo Valentin

88000 Épinal

Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.

Location Local d'activités 821 m²38540 Heyrieux

LOCAL D'ACTIVITES INDEPENDANT

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

AVINIM RÉSEAU BROKERS

Isère - Location Local d'activités

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Asmik Oudry