Location Local d'activités 1 010 m²69210 Bully

Lyon Extramuros Entreprise vous propose à la location un local d'activités indépendant d'environ 1 010 m², implanté sur un terrain privatif d'environ 4 000 m² dans la zone d'activités de La Plagne à Bully (69210).
Le site bénéficie d'une situation privilégiée dans l'ouest lyonnais, entre L'Arbresle et Tarare, avec un accès rapide à l'autoroute A89 et à la route de Paris, permettant de rejoindre facilement la métropole lyonnaise et les principaux axes régionaux.
Le bâtiment, en très bon état général, développe environ 640 m² d'atelier / stockage avec une hauteur libre d'environ 7 m, une dalle béton avec plancher chauffant et deux grandes portes sectionnelles facilitant les flux poids lourds et utilitaires.
L'espace est fonctionnel, adapté aussi bien au stockage qu'à une activité de production ou d'assemblage, avec une bonne luminosité et des volumes faciles à aménager.
Les bureaux, agréables et lumineux, sont répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1, pour une surface totale d'environ 150 m². Ils comprennent plusieurs bureaux cloisonnés, un espace d'accueil et des zones de travail pouvant accueillir une équipe administrative et commerciale.
L'ensemble est complété par environ 130 m² de locaux sociaux : vestiaires, sanitaires, douches et espace repas, offrant de bonnes conditions de confort pour le personnel, mais pouvant aussi être transformés en bureaux complémentaires si besoin.
Le terrain indépendant de 4 000 m² offre une large cour de manoeuvre, de nombreuses places de stationnement pour véhicules légers et utilitaires, ainsi que des possibilités de stockage extérieur. La configuration du foncier permet d'envisager, sous réserve des autorisations administratives, un agrandissement ou des aménagements complémentaires selon les besoins du futur preneur.
Loyer : 6 750 € HT / HC par mois, TVA en sus.
Bail commercial 3/6/9.
Loyer payable trimestriellement et d'avance.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT.
Taxe foncière refacturée au preneur, charges en sus avec régularisation annuelle.
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT, soit 12 150 € HT.
Honoraires de 12 150 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.