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Location Local d'activités 214 m²67 Bis Rue Des Aubépines, 38280 Villette-d'Anthon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 300 €/an
1 891 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'Activités neuf à VILLETTE D'ANTHON - A LOUER - 214 m²

Au sein d'un nouveau parc d'activités, nous vous proposons à la location, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 214,05 m² comprenant 135,12 m² d'activités au RDC, 19,94 m² de bureaux au RDC, 3,55 m² de sanitaires en RDC et 55,44 m² de mezzanine.
Ce local dispose de 4 places de parking privatives.
Location Local d'Activités neuf - Villette d'Anthon (38280) - 214 m²
Site sécurisé par un portail coulissant motorisé
1 porte sectionnelle motorisée de plain-pied (3,5 m x 4 m)
4 places de parking privatives
Charpente métallique
Hauteur sous poutre : 6 m
Structure : bardage double peau
Charge de la dalle : activités 2T/m², bureau 350 kg/m², mezzanine 350 kg/m²
Murs séparatifs en maçonnerie
Menuiseries extérieures en aluminium
Electricité 36 kw
Prises électriques
Atelier + mezzanine en béton brut
Livré avec un escalier métallique et garde corps pour l'accès à la mezzanine
Bureaux au RDC livrés aménagés non cloisonnés (4 prises de courant dans le bureau RDC et 2 prises RJ45)
Carrelage en RDC (60 x 60 couleurs sable (gris brun))
Les portes seront en stratifié effet noyer et les murs peints en blanc
Faux-plafonds
Plinthes techniques en périphérie
Eclairage dalle LED 350 lux
Vitrage anti effraction en RDC
Climatisation réversible
Surface RDC : 3,55 m²
Surface terrain : 8373
Situation/Transports :
Autoroute A 432 à 3,5 km
Autoroute A42 à 7 km
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min
SNCF La Valbonne (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1287288-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCASanitaires3,5515 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
MezzanineAActivités55,4415 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCAActivités135,1215 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCABureaux19,9415 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
AParkings-15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A5A A5Activités214,05Immédiate106 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA5
Total214,05 m²
4 extérieur
Étage RDC
Bâtiment A
Type Sanitaires
Surfaces 3,55
Étage Mezzanine
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 55,44
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 135,12
Étage RDC
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 19,94
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule A5
Bâtiment A A5
Type Activités
Surfaces 214,05
Disponibilité Immédiate
Loyer 106 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 214,05 m²
Étage 4 extérieur

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Charges de copropriété : 1100 euros HT/an

Emplacement

67 Bis Rue Des AubépinesVillette-d'Anthon 38280

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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