Location Local d'activités 350 m²69126 Brindas

2 800 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 5 040 € HT

Local d'activités neuf et indépendant à Brindas

À louer - Rare sur le secteur
Local d'activités neuf de 350 m² à Brindas sur terrain indépendant de 800m²
Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités indépendant de 360 m², situé au sein de la Zone d'Activités de Brindas, à l'ouest de Lyon.
Le bâtiment, neuf , se compose :
d'un espace principal d'activités de 150 m²,
d'un espace sous mezzanine de 100 m²,
d'une mezzanine de 100 m².
Sur un terrain privatif de 800m²
L'atelier dispose de deux portes sectionnelles 4x4 m, d'une hauteur libre de 7,5 m (3,5 m sous mezzanine), offrant de belles conditions de stockage ou de production. Ce bien comprend également 80m² de bureaux aménagés et climatisés.
Bâtiment indépendant, il bénéficie de 4 places de stationnement extérieures ainsi que 2 emplacements pour deux-roues.
À noter : un terrain de pétanque privatif est également présent sur la parcelle. La totalité du terrain est clos et sécurisé via un portail.
La Zone d'Activités de Brindas accueille de nombreuses entreprises artisanales et industrielles, dans un environnement calme, en plein développement et bien desservi. L'emplacement est idéal dans l'Ouest Lyonnais à 15 minutes de l'A450 à proximité de zones dynamiques (Craponne, Francheville, Chaponost).
Loyer mensuel : 2800 € HT / HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel soit 5040 € HT
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires de 5 040 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP070-EXTRAMUROS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Brindas 69126

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Hugo Chazal

38 rue Charles de Gaulle
69210 L'Arbresle
Depuis 20 ans, l'agence Lyon Extramuros rayonne sur le secteur de LYON et sa région pour accompagner ses clients particuliers et professionnels dans leur stratégie d'implantation.
Véritable spécialiste de l'immobilier, l'équipe de Lyon Extramuros vous accompagne pour tous vos projets immobiliers: estimation, acquisition, vente, location, cession de bail, cession de fonds de commerce. Grâce à notre expérience et aux formations FNAIM permanentes, nous vous apportons une connaissance du marché local, une écoute personnalisée, une expertise fiable, une approche juridique et une réactivité commerciale. Profitez d'une vitrine et d'un emplacement de 1er ordre.
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