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Location Local d'activités 2 005 m²38530 Pontcharra

Honoraires preneur : 21 052 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 058 €/an
11 696 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
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Local industriel

À louer – Local d'activité de 2 005 m² dans parc industriel sécurisé - PONTCHARRA. Situé dans un parc industriel sécurisé et dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute A41 (sortie 22), ce bâtiment de 2 005 m² constitue une opportunité idéale pour des entreprises des secteurs de la logistique, du transport, de l'artisanat, de l'industrie ou du stockage. Caractéristiques du bien : - Surface totale de 2 005 m² - 2 sanitaires + 1 douche - 2 portes sectionnelles - 1 quai de chargement - Vaste terrain extérieur disponible Conditions locatives : - Loyer de 11 695 € HT/HC/CC par mois - Taxe foncière (provision annuelle HT) : 7 058 € - Dépôt de garantie à hauteur de 3 mois de loyer soit 35 090 € HT - Régime fiscal : soumis à TVA - Indexation annuelle selon l'indice ILAT - Paiement : loyer et charges trimestriels, payables d'avance Bail 3-6-9, commercial, professionnel ou dérogatoire Accessibilité : - Autoroute A41 – Sortie 22 à 5 min - 20 min de Chambéry - 35 min de Grenoble ou Albertville - 50 min d'Annecy - 1h20 de Lyon - Transports en commun : réseau TouGo – Ligne en desserte à proximité Plus d'informations sur notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Virdal BEYSIMOV au 07 61 24 44 10 Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC soit 21 052,50 € HT à la charge du locataire Dépôt de garantie 35 085 €
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 7300331525
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Pontcharra 38530

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FORCAPRIMM

4.7(9 Avis)
6 Rue Henri Murger
73100 Aix-les-Bains
Le cabinet Forcaprimm est spécialisé en transactions professionnelles : - Entreprises industrielles et artisanales - Locaux commerciaux et d'activités à la vente et à la location - Cession d’entreprises de taille moyenne, d’activité agricole, de tout type de commerces, notamment les cafés, restaurants, hôtels, bars, brasseries - Placements pour investisseurs Nous accompagnons nos clients dans leurs projets en Savoie, Haute-Savoie et Isère. Nos atouts : - 15 ans d’expérience dans l’activité d’expertise et d’entremise - Compétences et réseaux indispensables à l’étude et à l’aboutissement des projets entrepreneuriaux - Connaissance des opportunités locales et régionales Notre expertise : - Recherche de biens - Conseils, études, estimations - Ventes, Achats, Locations de biens commerciaux, professionnels et industriels - Biens et placements pour Investissements Notre valeur ajoutée : - Spécialiste en cession d’entreprises, PME/PMI, hôtels, restaurants, fonds de commerce - Service dédié en recherche d’affaires et d’emplacement pour franchises et commerces - Solutions de financement et de gestion - Assistance et accompagnement jusqu’à l’aboutissement des projets Nos secteurs d'activité : - Bien-être - Paramédical / pharmacie - Bar / brasserie / restaurant - Hôtel / camping / gîte - Tabac / presse / librairie / jeux - PME / PMI - Boulangerie / terminal de cuisson - Commerce alimentaire
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