Vente Local d'activités 239 m² à 717 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 239 m² à 717 m²Rue Du Poteau, 77181 Courtry

À partir de

585 550 €

Local industriel/Entrepôt

À vendre : locaux neufs de 239 à 717 m²
DATA IMMO vous propose à Courtry des locaux neufs d'une superficie totale de 717 m², disponibles à l'acquisition ou à la location.
Cette surface est répartie en 3 lots mitoyens de 239 m² chacun, pouvant être réunis selon vos besoins.
Chaque lot comprend 176 m² dédiés au stockage au rez-de-chaussée et 63 m² de bureaux à l'étage, avec 3 places de stationnement par lot.
La partie activités et stockage au rez-de-chaussée est équipée d'un dallage industriel supportant 3 tonnes/m², offre une hauteur libre d'environ 7,50 mètres, un éclairage LED performant, et un accès livraison pratique via une porte sectionnelle motorisée de dimensions 3,50 m x 3,50 m.
À l'étage, les bureaux sont accessibles par un escalier métallique. Ils bénéficient d'un dallage conçu pour supporter 350 kg/m², d'un éclairage LED de 350 lux avec détection de présence, et sont équipés de prises électriques et de pré-câblage informatique. De plus, ils disposent d'une climatisation réversible et d'une ventilation simple flux pour un confort optimal.
N'hésitez pas à contacter DATA IMMO pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Type de contrat : Bail Com 3/6/9 ans

Disponibilité : Immédiate

Référence : 20941

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOT	ACTIVITE	BUREAUX	TOTAL	VENTE	DISPONIBILITÉ
D5	176 m2	63 m2	239 m2	585 550 €	immédiate
D6	176 m2	63 m2	239 m2	585 550 €	immédiate
D7	176 m2	63 m2	239 m2	585 550 €	immédiate
TOTAL	528 m2	189 m2	717 m2	1 756 650 €	immédiate

LOT D5

ACTIVITE 176 m2

BUREAUX 63 m2

TOTAL 239 m2

VENTE 585 550 €

DISPONIBILITÉ immédiate

LOT D6

ACTIVITE 176 m2

BUREAUX 63 m2

TOTAL 239 m2

VENTE 585 550 €

DISPONIBILITÉ immédiate

LOT D7

ACTIVITE 176 m2

BUREAUX 63 m2

TOTAL 239 m2

VENTE 585 550 €

DISPONIBILITÉ immédiate

LOT TOTAL

ACTIVITE 528 m2

BUREAUX 189 m2

TOTAL 717 m2

VENTE 1 756 650 €

DISPONIBILITÉ immédiate

Caractéristiques

Lot en copropriété
Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Année de construction : 2025
État du bien : Très bon état
Parking

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

Fibre optique

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Accès PL

- Accès VL

- Eclairage par leds

- Porte sectionnelle plain pied

SERVICES :

- Accès 24/24, 7/7

- Câblage informatique

- Espaces verts soignés

- Fibre optique

- Mezzanine

- Sanitaires

- Tarif bleu 3 à 36 kva

SÉCURITÉ :

- Accès sécurisés

- Portail automatique

- Site clos et sécurisé

CHAUFFAGE :

- Aérotherme électrique

- Climatisation réversible

CONSTRUCTION :

- Bardage double peau

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Bureaux climatisés

- Chauffage électrique

- Double vitrage

- Faux plafonds

- Plateaux bx en open space

- Sol PVC

ETAT DES LOCAUX :

- Bâtiment de dernière génération

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Emplacement

Rue Du PoteauCourtry 77181

Transports

Hôpital De Montfermeil

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

21 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

45 km (soit 41 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché

92200 Neuilly-sur-Seine

Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.

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Vente Local d'activités 239 m² à 717 m²Rue Du Poteau, 77181 Courtry

Local industriel/Entrepôt

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

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Transports

Énergie

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Seine-et-Marne - Vente Local d'activités