Vente Entrepôt 450 m²77500 Chelles

DOSSIER OFF MARKET DATA IMMO - IDÉAL INVESTISSEUR
CHELLES – ZI DE LA TUILERIE
Immeuble indépendant de bureaux et stockage – Environ 450 m²
DATA IMMO vous propose un immeuble indépendant situé au cœur de la zone industrielle de la Tuilerie à Chelles.
Développant une superficie totale d'environ 450 m² sur un terrain de 1 000 m², cet actif se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée – environ 225 m² :
. un sas d'entrée et des espaces de circulation ;
. des sanitaires ;
. trois lots de bureaux de 30 m², 18 m² et 61 m² ;
. un local de stockage léger d'environ 73 m².
À l'étage – environ 226 m² :
. un sas d'entrée et des espaces de circulation ;
. des sanitaires ;
. sept lots de bureaux, d'une superficie comprise entre 16,50 m² et 52 m².
Le site est actuellement partiellement loué, principalement dans le cadre de baux précaires.
Un local fait l'objet d'un bail commercial 3/6/9.
Cette configuration conviendra particulièrement à un acquéreur utilisateur souhaitant occuper une partie de l'immeuble tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires, ainsi qu'à un investisseur recherchant un actif offrant un potentiel de valorisation.
Valeur locative potentielle : 50 016 € HT HC par an
Prix de vente : 625 400 € HD (590 000 € net vendeur + 35 400 € d'honoraires de transaction)
Pour obtenir des informations complémentaires, consulter le dossier commercial ou organiser une visite, contactez DATA IMMO.