Vente Entrepôt 600 m²Rue Gustave Eiffel, 77220 Gretz-Armainvilliers

IMMEUBLE INDÉPENDANT À VENDRE - GRETZ ARMAINVILLIERS
DATA IMMO vous propose, en exclusivité, un immeuble indépendant de 600 m², édifié sur un terrain clos de 1 150 m², au cœur de la zone d'activités Eiffel à Gretz-Armainvilliers.
L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de la N4, permettant de rejoindre la Francilienne en 9 minutes.
L'ensemble immobilier est composé de cinq lots.
Deux cellules à usage d'activités, de stockage et de bureaux d'accompagnement, représentant une surface totale d'environ 430 m², sont libres de toute occupation :
. Local n° 1 : environ 235 m², équipé de deux grandes portes sectionnelles
. Local n° 2 : environ 195 m², complété par une mezzanine non comptabilisée dans la surface et équipé de deux grandes portes sectionnelles
L'immeuble comprend également trois lots aménagés en habitation, d'une surface respective de 35 m², 45 m² et 90 m².
Une procédure de résiliation amiable des occupations a été engagée par le vendeur. À ce jour, deux des trois lots demeurent occupés.
Ces espaces, vraisemblablement issus de bureaux transformés sans autorisation identifiée, ne sont pas conformes à un usage d'habitation et devront, le cas échéant, être régularisés par l'acquéreur.
L'immeuble bénéficie des caractéristiques techniques suivantes :
. Construction datant des années 1990
. Ossature métallique
. Bardage métallique
. Toiture en bac acier isolée
. Menuiseries à double vitrage
. Terrain entièrement clôturé
. Parking privatif
. Quatre portes sectionnelles
. Compteurs électriques individuels
. Compteurs d'eau divisionnaires