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Vente Entrepôt 370 m²77183 Croissy Beaubourg

724 652 €
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Local industriel/Entrepôt

À VENDRE : locaux neufs de 370 m² à Croissy-Beaubourg
DATA IMMO vous propose une opportunité rare d'acquérir vos futurs locaux au sein d'un parc d'activités neuf à Croissy-Beaubourg, idéalement situé au cœur de Marne-la-Vallée.
Le chantier a démarré et la livraison est prévue pour décembre 2026.
La cellule développe une surface totale de 369,72 m², comprenant :
- 287,82 m² au rez-de-chaussée,
- 81,90 m² en mezzanine,
- 4 emplacements de stationnement privatifs inclus.
Prestations techniques :
- Site clos et sécurisé par portail coulissant motorisé
- Stationnement en parking silo avec places PMR à proximité
- Dallage industriel quartz anti-poussière, résistance 2T/m²
- Charpente métallique – hauteur libre d'environ 6,50 m sous poutres
- Façades et toiture isolées conformes aux normes RT2012 et RE2020
- Menuiseries aluminium laqué avec vitrage conforme RE2020
- Ouvrants oscillo-battants
- Porte sectionnelle pour livraisons (3 m x 3,50 m), motorisation en option
- Alimentation électrique et éclairage extérieur individuels
- Comptage basse tension ENEDIS
- Tableau Général Basse Tension (TGBT) avec réserve de puissance de 30 %
- Prise 2P+T 16A et arrêt d'urgence à proximité
- Alimentation en eau en attente à l'intérieur de la cellule (avec sous-comptage)
- Mezzanine à usage de bureaux livrée brute
Conditions valables pour les 5 premières cellules vendues uniquement (Prix de vente HT – Parkings inclus).
Disponibilité : 01/12/2026
Référence : 20035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTACTIVITEBUREAUXTOTALVENTE
A5288 m282 m2370 m2724 652 €
TOTAL288 m282 m2370 m2724 652 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2027
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Croissy Beaubourg 77183
RER A, gare de Torcy à 12 min en bus

Transports en commun

Roissy-en-Brie

2399 m (soit 32 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Torcy

2500 m (soit 33 min à pied)

rerLigne A

Lognes

3006 m (soit 40 min à pied)

rerLigne A

Émerainville - Pontault-Combault

3021 m (soit 40 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Noisiel

4179 m (soit 56 min à pied)

rerLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

DATA IMMO

Baptiste Edeline

95 rue Ampère
75017 Paris
Créée en 1999, Data Immo est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui recherche pour le compte de sociétés publiques ou privées des locaux à usage de bureaux, d’activité-entrepôts, de réserve foncière en Ile De France, ainsi que des plates-formes logistiques sur l'ensemble de l’hexagone.
Pour ce faire, Data immo, précurseur de la mise en ligne des offres sur Internet, bénéficie par son site dataimmo.fr, d’une visibilité importante ( 30 000 visites mensuelles )
Data Immo fait également de l’Assistance à Maîtrise d‘Ouvrage pour le montage d'opérations immobilières par l'offre de prestations clés en main ou en blanc, ainsi que des services associés aux baux. C’est aussi une grande connaissance du marché et de ses intervenants acquise par une expérience significative.
Data Immo, c’est enfin une assistance à l’installation des utilisateurs dans leurs nouveaux locaux de bureaux comme d’entrepôts, par l’aménagement des surfaces, les aménagements techniques, le mobilier ou les racks, et les déménagements.
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