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Location Entrepôt 2 348 m²Rue du Docteur Jean Charcot, 91420 Morangis

24 458 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 31 487 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
3 169 800 €

Local industriel/Entrepôt

DATA IMMO vous présente à Morangis, 2348 m² d'activité
Surface du lot : environ 2 348 m2 réparti comme suit : 1 436 m2
d'activités en RDC, 456 m2 de bureaux au RDC, 456 m2 de bureaux
en R+1
Site indépendant, grillagé et clôturé par 3 portails
Sur une parcelle de 3 425 m2 : parkings et voies de circulation
1 porte sectionnelle : 5 x 4 m
2 portes à quai, dont une aire de déchargement latéral : 3,7 x 3,2 m
Hauteur libre dans l'entrepôt : entre 5,5 et 7,1 m
Bureaux en très bon état général. Chauffage au gaz. Volets roulants.
Modification des cloisonnements possible.
Travaux en cours :
Dans l'entrepôt : mise en peinture couleur blanche sur 3 m de hauteur, curage global : dépose du grillage métallique, enlèvement du cabanon, démolition du muret à droite de la porte sectionnelle, découpage des métaux.
Dans les bureaux : démolition d'une surface d'environ 480 m² (soit 2×240). Objectif : augmenter la surface d'activités.
Nettoyage complet intérieur et extérieur, remise à niveau des espaces verts.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 20560
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTACTIVITEBUREAUXTOTALLOC
Bât Indépendant1 436 m2912 m22 348 m2125 €
TOTAL1 436 m2912 m22 348 m2125 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 1977
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
ETAT DES LOCAUX :

- Bâtiment indépendant

CONSTRUCTION :

- Bardage double peau vertical

- Ossature métallique

TOITURE - COUVERTURE :

- Bac acier multicouches

SOL-PLANCHER :

- Béton lisse

CHAUFFAGE :

- Aérotherme gaz

Emplacement

rue du Docteur Jean CharcotMorangis 91420
▪ Bus 492, 292, 4280, B et C à moins de 5 min à pied
▪ T12 arrêt « Gravigny-Balizy » à 8 minutes en voiture
▪ RER C et T12 arrêt « Chilly-Mazarin » à 10 minutes en voiture

Transports en commun

Le Montoire

179 m (soit 2 min à pied)

bus492

Gravigny Balizy

1945 m (soit 26 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T12

Petit Vaux

2110 m (soit 28 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T12

Savigny-sur-Orge

2310 m (soit 31 min à pied)

rerLigne C

Chilly-Mazarin

2362 m (soit 31 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T12

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DATA IMMO

Olivier de Milly

95 rue Ampère
75017 Paris
Créée en 1999, Data Immo est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui recherche pour le compte de sociétés publiques ou privées des locaux à usage de bureaux, d’activité-entrepôts, de réserve foncière en Ile De France, ainsi que des plates-formes logistiques sur l'ensemble de l’hexagone.
Pour ce faire, Data immo, précurseur de la mise en ligne des offres sur Internet, bénéficie par son site dataimmo.fr, d’une visibilité importante ( 30 000 visites mensuelles )
Data Immo fait également de l’Assistance à Maîtrise d‘Ouvrage pour le montage d'opérations immobilières par l'offre de prestations clés en main ou en blanc, ainsi que des services associés aux baux. C’est aussi une grande connaissance du marché et de ses intervenants acquise par une expérience significative.
Data Immo, c’est enfin une assistance à l’installation des utilisateurs dans leurs nouveaux locaux de bureaux comme d’entrepôts, par l’aménagement des surfaces, les aménagements techniques, le mobilier ou les racks, et les déménagements.
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