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Vente Entrepôt 615 m²17 rue Gustave Eiffel, 77220 Gretz Armainvilliers

724 000 €
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Local industriel/Entrepôt

EXCLUSIVITÉ DATA IMMO - À VENDRE - IMMEUBLE PARTIELLEMENT LOUÉ - GRETZ ARMAINVILLIERS
DATA IMMO vous propose à la vente un immeuble indépendant d'environ 615 m², implanté sur un terrain clos de 1 150 m², situé à Gretz-Armainvilliers, au cœur de la zone d'activités.
Idéal pour un investisseur ou une entreprise recherchant un bâtiment mixte activité / bureaux avec revenus locatifs immédiats.
Situation locative :
420 m² déjà loués (4 lots au total) :
1 lot atelier + bureaux de 234 m² environ
3 lots actuellement utilisés en habitation (35m², 45 m² et 106 m² environ)
Revenus locatifs actuels : 42 840 € HT/HC / an
Taxe foncière : 7 200 €/an, refacturée aux locataires
Électricité : compteurs individuels
Eau : compteurs divisionnaires
Un lot libre de 195 m² offre un fort potentiel de valorisation.
170 m² d'atelier / stockage en RDC
25 m² de bureaux à l'étage
Mezzanine (surface non comptabilisée)
2 portes sectionnelles (potentiellement divisible en 2 lots)
Ancienne utilisation : activité de traiteur (travaux à prévoir pour nouvelle activité)
Descriptif du bien :
Superficie totale : 615 m² environ sur un terrain de 1 150 m²
Construction : années 1990
Structure : ossature métallique
Bardage et toiture bac acier sec avec isolation intérieure
Huisseries double vitrage
Accès livraisons par portes sectionnelles (4)
Parking privatif sur terrain clos
Pour toute information et programmer une visite, contactez DATA IMMO
Référence : 21337
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTACTIVITETOTALVENTEDISPONIBILITÉ
Immeuble indépendant615 m2615 m2724 000 €immédiate
TOTAL615 m2615 m2724 000 €immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 1990
  • État du bien : À rénover
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

17 rue Gustave EiffelGretz Armainvilliers 77220
Il est également desservi par les transports en commun, via la gare de Gretz-Armainvilliers (RER E), située à 17 minutes à pied (1,2 km).

Transports en commun

Gretz-Armainvilliers

1280 m (soit 17 min à pied)

transilienLigne E

Tournan

2020 m (soit 27 min à pied)

transilienLigne ELigne P

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DATA IMMO

Baptiste Edeline

95 rue Ampère
75017 Paris
Créée en 1999, Data Immo est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui recherche pour le compte de sociétés publiques ou privées des locaux à usage de bureaux, d’activité-entrepôts, de réserve foncière en Ile De France, ainsi que des plates-formes logistiques sur l'ensemble de l’hexagone.
Pour ce faire, Data immo, précurseur de la mise en ligne des offres sur Internet, bénéficie par son site dataimmo.fr, d’une visibilité importante ( 30 000 visites mensuelles )
Data Immo fait également de l’Assistance à Maîtrise d‘Ouvrage pour le montage d'opérations immobilières par l'offre de prestations clés en main ou en blanc, ainsi que des services associés aux baux. C’est aussi une grande connaissance du marché et de ses intervenants acquise par une expérience significative.
Data Immo, c’est enfin une assistance à l’installation des utilisateurs dans leurs nouveaux locaux de bureaux comme d’entrepôts, par l’aménagement des surfaces, les aménagements techniques, le mobilier ou les racks, et les déménagements.
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