Location Local d'activités 240 m²76600 Le Havre

Adresse :Les Docks Le Havre (76600) - Disponible immédiatement
Une opportunité clé en main : Découvrez ce local professionnel entièrement rénové de 240 m², idéal pour y installer votre bureau, commerce ou activité de services. Situé en plein coeur d'un secteur dynamique près du port, ce bien allie confort, fonctionnalité et visibilité.
Atouts majeurs :
- Aménagements de qualité :
- Cuisine équipée, salle de réunion, réserve.
- WC PMR au rez-de-chaussée et WC avec douche en semi niveau.
- Confort optimal :
- Chauffage central au gaz par le sol, climatisation, alarme sécurisée.
- Flexibilité :
- Pas de stationnement attitré, mais possibilité de location dans la résidence.
- Charges maîtrisées :
- Loyer annuel : 30 000 Euros HT (soit 125 Euros/m²/an HT).
- Charges annuelles : 4 500 Euros (dont foncier : 2 700 Euros).
- Disponibilité immédiate - Visites possibles sur rendez-vous.
Pourquoi choisir ce local ?
- Emplacement stratégique : Proximité du port, visibilité et accessibilité pour vos clients.
- Prêt à l'emploi : Pas de travaux à prévoir, aménagements récents et fonctionnels.
- Environnement professionnel : Idéal pour une activité en croissance ou une implantation locale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance