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Location Bureaux 20 m²22000 Saint-Brieuc

520 € HT-HC/mois

312 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 2 184 € HT/an

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Situé au sein du Belvédère à Saint-Brieuc, bénéficiant d'une localisation au coeur d'un carrefour stratégique proche des grands axes, Orpi PRO vous propose à la LOCATION :
Un bureau individuel d'une surface de 20.8m² au RDC composé :
- d'une pièce unique avec fenêtre et meuble avec lave-main
- Salle d'attente commune avec mobilier compris accessible via signalétique dédiée
- Coin cuisine et détente commun avec cuisine équipée
- WC public et WC privatif pour les praticiens dans l'espace communLoyer = 6 240Euros HT HC /an soit 520Euros HT HC/mois
Charges = 2184Euros HT/an soit 182Euros HT/mois
Charges comprises dans les loyers = Eau, électricité, internet, ménage, charges de copropriété, taxe foncière & contrôle périodique des installations incendies
Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge preneur soit 1872Euros HT
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Fibre optique
- Rez-de-chaussée

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 15/07/2025

Référence : 22_0263

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	20 m²	312 € HT-HC/m²/an	15/07/2025	109 €

Emplacement

Saint-Brieuc 22000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

15 Rue De Rohan

22000 Saint-Brieuc

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Bureaux 20 m²22000 Saint-Brieuc

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

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