A LOUER Local professionnel de 90 m² avec mezzanine, situé au premier étage et équipé d'un ascenseur.

Idéal pour cabinets paramédicaux, professions libérales et sociétés de service.

Il dispose d'un parking gratuit pour les clients et de deux places de stationnement privatives.

Le loyer annuel est de 20 400Euros HT/HC soit 1 700Euros HT/HC mensuel. Charges + Taxe foncière : 187,50Euros HT / mois.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 3670 Euros TTC. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.64commerce.com

BIARRITZ, secteur aéroport,

A proximité de l'autoroute A63 et de la gare,

Je vous propose à la location ce plateau climatisé et vitré en R+2 (AVEC ascenseur) de 140m² env. comprenant un accueil, un grand espace de travail, 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion avec kitchenette et sanitaire PMR / douche.

Parkings visiteurs au pied de l'immeuble et possibilité de se garer à proximité immédiate.

Les + : 6 parkings privatifs en sous sol, baie de brassage et de nombreux rangements, terrasse de 15m², bâtiment ERP 5

Disponibilité : FEVRIER 2025

LOYER : 2900 EUR HT/HC/mois

CHARGES locatives : prov. de 200 EUR HT/mois

TAXE FONCIERE 2024 : 1615 EUR, charge preneur

DEPOT GARANTIE : 1 MOIS DE LOYER net (2900 EUR)

HONORAIRES AGENCE PRENEUR : 15% HT D'UNE ANNEE DE LOYER HT (5220 EUR)

VUDENHAUT-IMMO (non détention de fonds)- BIEN X-19679 -XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS www.vudenhaut-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre Cabinet Entreprise et Commerce vous propose à la location un espace de bureaux idéalement situé à Biarritz, à proximité de l'autoroute A63, offrant ainsi une excellente accessibilité aussi bien pour les entreprises locales que pour les professionnels en déplacement. Niché au sein d'un immeuble de bureaux neuf, cet espace professionnel d'environ 60 m² bénéficie de 13 m² supplémentaires de parties communes, le tout dans un état irréprochable, prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de gros travaux. Implanté au premier étage (R+1) avec ascenseur, il répond parfaitement aux exigences d'accessibilité pour tous et bénéficie d'un aménagement confortable et lumineux. Les prestations sont à la hauteur de cet immeuble moderne. Les utilisateurs profiteront également de deux places de stationnement privatives. Ce bien représente une opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement professionnel de qualité, avec de nombreuses autres sociétés dans l'immeuble, alliant fonctionnalité, confort et situation stratégique. Idéal pour des professions libérales, des activités tertiaires ou des entreprises en quête d'un bureau purement administratif, cet espace constitue un cadre de travail à la fois professionnel, moderne et valorisant. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 17 700 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 475 Euros HT-HC

Dépôt de Garantie : 4 425 Euros HT soit 3 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 655 Euros HT

Référence n°1911

A Biarritz, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de bureaux, dans un quartier très actif et convivial, avec de nombreux commerces aux alentours, Century 21 Indarra Pro vous propose à la location ce magnifique bureau type loft d'environ 80m², en parfait état. Composé d'une grande pièce spacieuse, agréable, de type open-space, d'un bureau séparé et d'un coin cuisine, l'ensemble est très lumineux et saura accueillir de nombreux types d'activités tertiaires. Grande facilité de stationnement au pied de l'immeuble (parking). Le bureau est à proximité immédiate de la gare SNCF de Biarritz, de l'autoroute A63 et de l'aéroport. L'ensemble n'a besoin d'aucun travaux ; équipé d'une climatisation réversible, fibre dédiée (débit symétrique).

Loyer Annuel : 21 120 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 760 Euros HT-HC

Charges Annuelles : 1 824 Euros HT soit 152 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 3 520 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 168 Euros HT

Référence n°1024-C

A Biarritz, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de bureaux, dans un quartier très actif et convivial, avec de nombreux commerces aux alentours, Century 21 Indarra Pro vous propose à la location ce très bel espace d'environ 110 m² pouvant servir de bureaux en open space avec espace show-room, le tout en parfait état (aucuns travaux à prévoir). La pièce principale est complétée par un bureau séparé, ainsi que par des douches et vestiaires. Grande facilité de stationnement au pied de l'immeuble (parking). Le bureau est à proximité immédiate de la gare SNCF de Biarritz, de l'autoroute A63 et de l'aéroport. L'ensemble n'a besoin d'aucun travaux ; équipé d'une climatisation réversible, fibre dédiée (débit symétrique).

Loyer Annuel : 29 040 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 2 420 Euros HT-HC

Charges Annuelles : 3 480 Euros HT soit 290 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 4 840 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 356 Euros HT

Référence n°1024-D