Vente Local d'activités 86000 Poitiers

Opportunité présentée par l'agence NOVIO H&P
Rendement de 9,12 % acte en main
Nous vous proposons à la vente, dans le département de la Vienne (86), dans une commune dynamique de plus de 5000 habitants située sur un axe de passage (proximité axe Limoges-Poitiers)
Local d'activité vendu loué, à savoir :
Activité : société de transport (groupe national de plus de 1 Mrd de CA)
Localisation : zone industrielle / logistique de plus de 20 hectares
Surface foncier : 8 800 m²
Surface de bâti : 627 m² (dont dépôt 420 m² et pole administratif/locaux sociaux de 207 m²)
Type de bail: bail commercial signé en février 2020. Prochaine échéance triennale : février 2029. Locataire en place depuis plus de 15 ans.
Loyer annuel HT HC: 59 417 ?
Honoraires de gestion technique à charge locataire : 4,75 % HT du loyer, soit 2 822 ? HT / an
Soit loyer total : 62 239 ? HT/ an
Foncier refacturé au locataire : 100 %, soit 2 466 ? / an
Périodicité: paiement trimestriel à échoir
Indexation loyer : annuellement, indice ILAT
Etat du bien : bon état général, absence de travaux à prévoir
Equipements divers : parking PL (voirie adaptée), parcelle totalement clôturée, aire de lavage PL, portes sectionnelles PL
Prix de vente : 643 200 ? HAI , soit 600 000 ? net vendeur + 43 200 ? TTC d'honoraires d'agence (36 000 ? HT).
Coût global HT acte en main : 682 000 ? AEM
Rentabilité AEM : 9,12 %
Belle opportunité d'investissement !
Ref 0369
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
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