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Vente Local d'activités 627 m²86000 Poitiers

643 200 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7,2 % du prix de vente (honoraires HT)
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Local professionnel loué pour investissement

Opportunité présentée par l'agence NOVIO H&P
Rendement de 9,12 % acte en main
Nous vous proposons à la vente, dans le département de la Vienne (86), dans une commune dynamique de plus de 5000 habitants située sur un axe de passage (proximité axe Limoges-Poitiers)
Local d'activité vendu loué, à savoir :
Activité : société de transport (groupe national de plus de 1 Mrd de CA)
Localisation : zone industrielle / logistique de plus de 20 hectares
Surface foncier : 8 800 m²
Surface de bâti : 627 m² (dont dépôt 420 m² et pole administratif/locaux sociaux de 207 m²)
Type de bail: bail commercial signé en février 2020. Prochaine échéance triennale : février 2029. Locataire en place depuis plus de 15 ans.
Loyer annuel HT HC: 59 417 ?
Honoraires de gestion technique à charge locataire : 4,75 % HT du loyer, soit 2 822 ? HT / an
Soit loyer total : 62 239 ? HT/ an
Foncier refacturé au locataire : 100 %, soit 2 466 ? / an
Périodicité: paiement trimestriel à échoir
Indexation loyer : annuellement, indice ILAT
Etat du bien : bon état général, absence de travaux à prévoir
Equipements divers : parking PL (voirie adaptée), parcelle totalement clôturée, aire de lavage PL, portes sectionnelles PL
Prix de vente : 643 200 ? HAI , soit 600 000 ? net vendeur + 43 200 ? TTC d'honoraires d'agence (36 000 ? HT).
Coût global HT acte en main : 682 000 ? AEM
Rentabilité AEM : 9,12 %
Belle opportunité d'investissement !
Ref 0369
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 369
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Poitiers 86000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

NOVIO IMMOBILIER

NOVIO

29 rue de la butte
86490 BEAUMONT SAINT CYR
NOVIO est une agence immobilière basée à Beaumont Saint Cyr (86), à mi-chemin entre Poitiers et Châtellerault. Nous intervenons dans les domaines de l'immobilier résidentiel et professionnel.
Chaque bien étant unique, notre approche de l'immobilier se fait au cas par cas, sur le terrain, afin de vous apporter les meilleurs conseils. Nos collaborateurs, dotés d'une solide expérience en immobilier (notamment en immobilier professionnel) sont à votre écoute pour la concrétisation de vos projets immobiliers, dans les meilleurs délais mais surtout les meilleures conditions.
Nous vous apporterons les conseils nécessaires à la bonne réalisation de votre projet, que ce soit en matière de stratégie commerciale, relooking avant mise en vente, juridique, fiscalité,
Ne dématérialisez pas un projet à enjeux, faites appel à une authentique agence immobilière, règlementée, protectrice, et novatrice.
Bienvenue chez NOVIO !
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