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Location Entrepôt 579 m²4 Rue Magnier-Bédu, 95410 Groslay

5 308 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 360 € HT/an

Taxe foncière : 6 750 €/an

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Local récent A LOUER

Sistom vous propose à la location une cellule de 579 m² dans un parc neuf sur la nouvelle zone d'activité de Groslay.
7 places de parking. Accès Poids Lourds. Disponible de suite.
Bureaux avec cuisine et double sanitaire neuf.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/05/2026

Référence : 95_0790

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Parkings
F	1er	Bureaux	120	7
	rdc	Stockage	380

Caractéristiques

Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 8 m
Parking

Cuisine

- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Hauteur sous plafond : 8 m sous poutre
- Portes plain-pied : 1 - 3,5 X 4 m

Emplacement

4 Rue Magnier-BéduGroslay 95410

Transports

Groslay

2 km (soit 16 min à pied)

Les Cholettes

2 km (soit 20 min à pied)

Butte Pinson (Parc Régional)

2 km (soit 3 min en voiture)

Paul Valéry

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Flanades

2 km (soit 4 min en voiture)

Lochères

2 km (soit 5 min en voiture)

Sarcelles - Saint-Brice

2 km (soit 3 min en voiture)

Deuil - Montmagny

4 km (soit 6 min en voiture)

Pierrefitte - Stains

4 km (soit 5 min en voiture)

Garges - Sarcelles

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

44 km (soit 46 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SISTOM

30 Rue Proudhon

93210 Saint-Denis

Créée début 2022, l'agence SISTOM a pour ambition d'être réactive et compétente dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise. Nos équipes mettront à votre disposition toute leur expérience, leurs compétences et leur savoir-faire pour vous proposer des solutions ciblées dans les meilleurs délais, répondant aux défis et à la stratégie de votre entreprise.

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Sistom

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