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Location Local d'activités 1 079 m²38070 Saint Quentin Fallavier

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 316 € HT/an
7 084 € HT-HC/mois
79 € HT-HC/m²/an

Location bâtiment d'activités indépendant avec quai à Saint-Quentin-Fallavier

Situé à Saint-Quentin-Fallavier, ce bâtiment d'activités indépendant d'environ 1 000 m² est proposé à la location sur un terrain d'environ 3 000 m². Le site bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A43 ainsi qu'à la gare SNCF de Saint-Quentin-Fallavier à 5 minutes en voiture, et se trouve à seulement 10 minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry. Ce projet neuf et clé en main sera disponible 9 à 12 mois après accord, avec possibilité de permis modificatif.
Le bâtiment propose un quai de déchargement et une cour dédiée, facilitant la logistique et l'accueil des poids-lourds. Il offre également des bureaux climatisés, un portail automatique, une fibre optique, un parking, des vestiaires et sanitaires, ainsi que de nombreux équipements techniques et de sécurité. Cette opportunité rare combine emplacement stratégique et prestations complètes pour accompagner le développement de votre activité aux portes de Lyon.
Bâtiment indépendant
Espaces verts
Accès plain-pied poids-lourds
Accès plain-pied camionnettes
Cour de déchargement
Quai
Portail automatique
Bureaux climatisés
Porte sectionnelle électrique
Triphasé
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires
Sanitaires
Local informatique
Plinthes périphériques
Fibre optique
Parking
Archives
Eclairage
Cloisonnés
Accès PMR
Faux-plafond
Chauffage individuel panneaux photovoltaïques
Chauffage individuel pompes à chaleur
Revêtement au sol carrelage
Pas de chauffage prévu pour la zone activités
Tarif jaune 119 kva
Trappe de désenfumage
Structure bardage double peau
Isolation présente
Charpente métallique
Sol dalle béton résistance 4 T/m²
Couverture bac acier
Surface terrain 3 500 m²
Hauteur libre sous poutre 7 m
Nombre de portes à quai 1
Situation/Transports :
Accès autoroute A43
Accès autoroute A432
Gare SNCF Saint Quentin Fallavier à 5 min en voiture
Gare Lyon Saint Exupéry à 10 min en voiture
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 10 min en voiture
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : ALLY-1338643-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Activités85815 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Mezzanine11415 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Bureaux10715 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités1 0799 mois après accord4 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total1 079 m²
Type Activités
Surfaces 858
Type Mezzanine
Surfaces 114
Type Bureaux
Surfaces 107
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 079
Disponibilité 9 mois après accord
Étage Total
Surfaces 1 079 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Détails charges : entretien portail, paysagiste, lavage vitrine, entretien climatisation, entretien portes sectionnelles).

Emplacement

Saint Quentin Fallavier 38070

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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