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Location Local d'activités 2 275 m²34 Avenue Des Bruyères, 69150 Décines-Charpieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 345 € HT/an
Taxe foncière : 4 345 €/an
12 084 € HT-HC/mois
64 € HT-HC/m²/an

Location / Batiment INDEPENDANT - Entrepôt - Bureau / 2275m2 / Décines 69150

Arthur Duranson - BMR Immobilier vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 2 275 m², situé à Décines-Charpieu, au coeur de l'Est lyonnais.
Ce bien offre un ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté aux entreprises à la recherche de surfaces d'activité et de bureaux réunies sur un même site.
Composition du bâtiment :
- 1 800 m² de surface d'activité en rez-de-chaussée
- 475 m² de bureaux au 1er étage
- 30 places de parking privatives
La configuration du bâtiment permet de bénéficier d'une véritable indépendance, avec des espaces dédiés à l'activité et aux fonctions administratives.
Grâce à ses volumes importants et à la complémentarité entre les surfaces d'activité et de bureaux, ce bâtiment peut répondre aux besoins de nombreuses entreprises souhaitant regrouper leurs équipes, leur activité et leurs espaces de stockage sur un même site.
Que vous soyez à la recherche d'un site pour développer votre activité, regrouper vos équipes ou disposer de surfaces importantes dans l'Est lyonnais, ce bâtiment mérite votre attention.
Pour plus d'informations sur le bien, ses caractéristiques techniques ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bâtiment !
Issues de secours
Bureaux aménagés, cloisonnés
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Rideau métallique manuel/électrique
Accès camionnettes de plain-pied
Accès poids lourds de plain-pied
Portail automatique
Porte sectionnelle électrique
. Portail d'accès
. Aire de chargement
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1800 m²
Surface terrain : 1250
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Situation/Transports :
Bus Z.I. Bruyères (Ligne ZI3)
A 42 (Entrée), A 42 (Sortie), A 43 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay), A 43 (Sortie Les sept chemins, Bron Terraillon, Villeurbanne - Grandclément, Lyon - Montchat), N 346 (Entrée Vaulx en Velin, Décines), N 346 (Sortie N 346)
Rocade Porte du Vinatier (Périphérique Lyon)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2202556-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 475
Disponibilité Immédiate
Loyer 63 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 800
Disponibilité Immédiate
Loyer 63 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 2 275 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux475Immédiate63 m²/an/ HT/HC
RDCActivités1 800Immédiate63 m²/an/ HT/HC
Total2 275 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

34 Avenue Des BruyèresDécines-Charpieu 69150

Transports

Décines Roosevelt

700 m (soit 11 min à pied)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 3 min en voiture)

Décines Centre

2 km (soit 4 min en voiture)

Bel Air - Les Brosses

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

17 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BMR IMMOBILIER

86 Rue Ney
69006 Lyon
BMR accompagne les entreprises, les investisseurs et les propriétaires dans leurs projets d'achat, de vente et de location de bureaux, locaux commerciaux et biens de détail. En s'appuyant sur une expertise locale et une connaissance approfondie du marché, BMR identifie les opportunités les plus prometteuses et optimise chaque investissement. Son approche sur mesure garantit un accompagnement complet à chaque étape, de la recherche de biens à la finalisation du projet. BMR offre également des conseils stratégiques et propose des solutions marketing efficaces adaptées aux besoins spécifiques de ses clients.
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