Location Bureaux 157 m²Artémis, 490 Rue Docteur Augustin Jacq, 29200 Brest

Plateau de bureaux de 157 m² non divisible au 3e étage (lot 122, bâtiment B), entièrement aménagé avec des prestations haut de gamme. Il comprend un espace d'accueil, une grande salle de réunion pour 20 personnes avec kitchenette, deux bureaux doubles et un bureau pour 4 personnes. Les cloisons sont phoniques et vitrées toute hauteur. Le plateau dispose aussi d'une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, machine à café, réfrigérateur et congélateur) et de sanitaires accessibles PMR avec douche et WC. Finitions : parquet au sol, plafond LED décoratif, placards sur mesure, climatisation réversible, ventilation double flux, fenêtres oscillo-battantes avec stores. Le lot inclut 6 places de stationnement : 3 en extérieur, dont 1 avec borne électrique, et 3 en sous-sol, dont 2 avec borne électrique. Disponibilité immédiate. Bail de 3-6-9 ans. Loyer des bureaux de 215 €/m²/an HT HC. Loyer des parkings de 450 €/place/an HT HC en extérieur et de 900 €/place/an HT HC en sous-sol. Loyer global de 38 000 €/an HT HC. Charges des bureaux de 1 624 €/an HT. Taxe foncière de 2 500 €/an à la charge du preneur. Frais d'actes à la charge du preneur : 1 000 € HT pour la rédaction du bail et 500 € HT pour l'état des lieux. Honoraires de 12 % TTC du loyer HT de la première période triennale, à la charge du preneur. DPE en cours.