Location Bureaux Quimperlé - 2 annonces

A QUIMPERLÉ, quartier Guéhenno, dans le coeur de ville et à 5 minutes à pied de la gare SNCF, nous vous proposons à la location un local commercial, actuellement configuré en bureau, d'une surface de 113m² environ.
Il se compose de :
- 4 bureaux
- 1 salle de réunion
- Un coin cuisine
- Un sanitaire
- Un espace extérieur privatif
- Une cave
Possibilité de diviser à partir de 40m².
Ce bien est idéalement situé en centre-ville dans le quartier Guéhenno ; qui rentre dans la stratégie de redynamisation et de renouvellement du centre-ville de Quimperlé. Il se situe également à proximité immédiate du nouveau conservatoire, dont l'ouverture est prévue au premier trimestre 2027 et qui comporte une phase de réfection de la chaussée aux alentours.
DPE En cours
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au 2ème étage d'un immeuble en copropriété, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 140 m², offrant une organisation idéale pour une activité tertiaire, libérale ou de services.
Les locaux se composent de :
un dégagement central facilitant la circulation,
cinq bureaux indépendants, lumineux et bien proportionnés,
un WC accessible PMR avec lavabo,
une salle de pause / réunion avec espace cuisine, idéale pour les temps d'échange ou de convivialité,
un local technique,
un espace de rangement avec point d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un ensemble prêt à accueillir votre activité dans un environnement professionnel structuré, alliant fonctionnalité et confort d'usage.
DPE En cours
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois