BUREAUX NEUFS A LOUER
BRABOIS FORESTIERE ref OLBUR2423904
BNP PARIBAS REAL ESTATE Transaction vous propose à la location ces BUREAUX NEUFS d'une surface de 700 m² environ, au sein de la zone Brabois Forestière (CHAVIGNY - plateau de BRABOIS). Cette zone qui est l'extension du Technopôle historique, est directement connectée aux axes autoroutiers (A33). Divisibles dès 150 m² environ. Aménagement sur mesure possible. Grand parking et stationnement complémentaire dans la rue.
LOCATION - BUREAUX - 700 m² - BRABOIS FORESTIERE - CHAVIGNY (54)
Nous vous proposons à la location :
Surfaces disponibles :
Lot 1 au rez-de-chaussée : 266.80 m² environ
13 emplacements de stationnement
Loyer annuel : 48 024,00 HT/HC
Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 6 ans fermes
Taxe foncière : à la charge du preneur
Lot 4 au 1er étage : 255.79 m² environ
12 emplacements de stationnement
Loyer annuel : 38 368,50 HT/HC
Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9 ans
Taxe foncière : à la charge du preneur
Lot 6 au 2e étage : 158,64 m² environ de bureaux
Une terrasse de 73,15 m²environ
8 emplacements de stationnement
Loyer annuel bureaux : 23 796,00 HT/HC
Loyer annuel terrasse : 3 657,50 HT/HC
Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9 ans
Taxe foncière : à la charge du preneur
Caractéristiques :
Brise soleil orientable
Plafond suspendu en dalle de fibres minérales
Ascenseur
Visiophone
LED encastrées
Climatisation réversible
Bâtiment neuf et indépendant
Parkings
Pourquoi s'installer sur le secteur de BRABOIS FORESTIERE ?
Ce secteur présente un positionnement intéressant, en bénéficiant d'une proximité immédiate des axes autoroutiers, de Nancy et du Technopôle de Nancy Brabois tout en restant dans un environnement récent et paysager.
Le site a été conçu avec une forte exigence en matière de :
d'environnement
d'intégration paysagère
d'espaces végétalisés
de qualité architecturale
De quoi apporter une image moderne et qualitative de l'environnement que ce soit auprès de vos clients ou de vos salariés.
Accessibilité :
L'accessibilité routière est le principal argument en faveur d'une implantation sur ce secteur :
A33 / Echangeur de Brabois = 2-3 min environ
A31 / Echangeur Nancy - Ouest = 5-7 min environ
A33 vers Nancy Centre = 10-15 min environ
A33 vers A330 = 10-15 min environ
Technopôle de Brabois = 5-8 min environ
Ludres / Fléville = 10-15 min environ
*Ces temps sont indicatifs, hors des heures de pointe.
Transports en commun :
Ligne 18 : Arrêt Forestière reliant Nancy Gare / Brabois / Chavigny / Neuves-Maisons
Cette ligne permet une connexion avec le secteur de Brabois/Hôpitaux où l'on retrouve le trolleleybus reliant Nancy Gare à Vandoeuvre.
