Location Bureaux Chavigny - 2 annonces

BUREAUX NEUFS A LOUER
BRABOIS FORESTIERE ref OLBUR2423904
BNP PARIBAS REAL ESTATE Transaction vous propose à la location ces BUREAUX NEUFS d'une surface de 700 m² environ, au sein de la zone Brabois Forestière (CHAVIGNY - plateau de BRABOIS). Cette zone qui est l'extension du Technopôle historique, est directement connectée aux axes autoroutiers (A33). Divisibles dès 150 m² environ. Aménagement sur mesure possible. Grand parking et stationnement complémentaire dans la rue.
LOCATION - BUREAUX - 700 m² - BRABOIS FORESTIERE - CHAVIGNY (54)
Nous vous proposons à la location :
Surfaces disponibles :
Lot 1 au rez-de-chaussée : 266.80 m² environ
13 emplacements de stationnement
Loyer annuel : 48 024,00 HT/HC
Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 6 ans fermes
Taxe foncière : à la charge du preneur
Lot 4 au 1er étage : 255.79 m² environ
12 emplacements de stationnement
Loyer annuel : 38 368,50 HT/HC
Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9 ans
Taxe foncière : à la charge du preneur
Lot 6 au 2e étage : 158,64 m² environ de bureaux
Une terrasse de 73,15 m²environ
8 emplacements de stationnement
Loyer annuel bureaux : 23 796,00 HT/HC
Loyer annuel terrasse : 3 657,50 HT/HC
Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9 ans
Taxe foncière : à la charge du preneur
Caractéristiques :
Brise soleil orientable
Plafond suspendu en dalle de fibres minérales
Ascenseur
Visiophone
LED encastrées
Climatisation réversible
Bâtiment neuf et indépendant
Parkings
Pourquoi s'installer sur le secteur de BRABOIS FORESTIERE ?
Ce secteur présente un positionnement intéressant, en bénéficiant d'une proximité immédiate des axes autoroutiers, de Nancy et du Technopôle de Nancy Brabois tout en restant dans un environnement récent et paysager.
Le site a été conçu avec une forte exigence en matière de :
d'environnement
d'intégration paysagère
d'espaces végétalisés
de qualité architecturale
De quoi apporter une image moderne et qualitative de l'environnement que ce soit auprès de vos clients ou de vos salariés.
Accessibilité :
L'accessibilité routière est le principal argument en faveur d'une implantation sur ce secteur :
A33 / Echangeur de Brabois = 2-3 min environ
A31 / Echangeur Nancy - Ouest = 5-7 min environ
A33 vers Nancy Centre = 10-15 min environ
A33 vers A330 = 10-15 min environ
Technopôle de Brabois = 5-8 min environ
Ludres / Fléville = 10-15 min environ
*Ces temps sont indicatifs, hors des heures de pointe.
Transports en commun :
Ligne 18 : Arrêt Forestière reliant Nancy Gare / Brabois / Chavigny / Neuves-Maisons
Cette ligne permet une connexion avec le secteur de Brabois/Hôpitaux où l'on retrouve le trolleleybus reliant Nancy Gare à Vandoeuvre.

Une exclusivité Arthur Loyd Lorraine !
Situés en façade du Parc d'activité Brabois Forestière à Chavigny, nous vous proposons de louer des bureaux dans un immeuble en cours de construction, d'une surface locative totale de 1.542 m² environ, divisible dès 121 m² environ.
L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et certains lots bénéficient d'une terrasse privative ou de loggias.
Il bénéficie également d'un parkings de 56 places réparties sur les différents lots
LIVRAISON DES BUREAUX :
- Les bureaux seront livrés aménagés "finition promoteur", hors cloisonnement privatif.
- L'énergie primaire utilisée sera électrique.
- Les locaux seront ventilés par un système de ventilation double flux.
- La livraison des locaux est prévue au 1er décembre 2025.
LES POINTS FORTS :
- Programme neuf.
- Environnement tertiaire et de recherche dynamique et reconnu.
- Accès immédiat A33 / à 5 min A31 - Transports en commun.
- Services et hôtellerie à proximité.
- Division possible dès 121 m² environ.
Etude d'aménagement selon votre cahier des charges possible sur demande,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.